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Masainas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Masainas

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Masainas.

Masainas, campagna del basso Sulcis vicino al mare

Il basso Sulcis, nell'angolo sud-occidentale della Sardegna, è una terra di pianure e basse colline che scendono verso il mare, e Masainas ne è uno dei paesi agricoli, a poca distanza dalla costa. Intorno al centro ci sono campi, vigne, case sparse (i medaus e i furriadroxius della tradizione sulcitana) e strade provinciali; le spiagge della zona si raggiungono in pochi minuti.

È un paese anziano. Nel 2023 i residenti erano 1.198, in calo dell'11,3% rispetto al 2011, l'età media era di 52,4 anni contro 50,6 nella provincia del Sulcis Iglesiente e gli over 65 erano il 34,4%, contro il 31,0% provinciale. Gli stranieri sono l'1,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi compra, le possibilità vanno dalla casa di paese con cortile alla casa in campagna con terreno, spesso usata come seconda casa per l'estate. Il clima è mite (zona climatica C), con estati calde e ventose: contano più l'ombra, l'isolamento del tetto e la protezione dal vento che il riscaldamento. Nelle case in campagna conviene verificare acqua, scarichi e regolarità urbanistica prima di firmare.

Il terremoto non è un problema concreto: tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,050 g.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo il report arriva al lotto. Nelle zone basse vicino ai corsi d'acqua e agli stagni costieri il pericolo di allagamenti si legge sulle mappe ufficiali, casa per casa.

Punti chiave

  • Paese agricolo del basso Sulcis, vicino alla costa.
  • Over 65 al 34,4%, contro il 31,0% in provincia.
  • Tutti i 24 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case in campagna: acqua, scarichi e regolarità da verificare.

In breve

Masainas è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.198 residenti, 20° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Masainas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (51). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Masainas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.771 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Masainas è in zona climatica C, con 990 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 57 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Masainas risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Masainas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Masainas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Masainas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Masainas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Masainas. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 26,7%
  • buona 7,8%
  • molto buona 65,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.