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Marrubiu: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Napoli 1, Marrubiu.

Marrubiu, tra il Monte Arci e la piana di Arborea

Alle spalle di Marrubiu si alza il Monte Arci, il massiccio vulcanico noto per l'ossidiana che già in epoca preistorica veniva scambiata in tutto il Mediterraneo. Davanti, verso ovest, si apre la pianura che porta a Terralba e ad Arborea, con i campi irrigati e le aziende di allevamento da latte. Oristano è una ventina di chilometri più a nord, e la Carlo Felice, la superstrada tra Cagliari e Sassari, passa accanto al paese.

Molti residenti lavorano a Oristano, nella piana agricola o nei servizi della zona, e Marrubiu offre case a prezzi contenuti: abitazioni tradizionali a corte nel centro, villette e case recenti ai margini, qualche azienda agricola in campagna. La posizione sulla superstrada rende comodi anche gli spostamenti verso Cagliari.

Nel 2023 i residenti erano 4.559, in calo del 7,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni, poco sotto la provincia di Oristano (49,8), gli over 65 sono il 28,0% e gli stranieri appena l'1,6%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale, di poco sotto.

Il terremoto non è una preoccupazione: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Da guardare sono invece i corsi d'acqua che scendono dal Monte Arci verso la pianura. Sono torrenti asciutti per gran parte dell'anno, ma con i temporali autunnali possono gonfiarsi in fretta e allagare le zone basse, come i canali della bonifica. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Ai piedi del Monte Arci, sulla Carlo Felice a sud di Oristano.
  • 4.559 residenti, in calo del 7,4% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4, accelerazione 0,050 g.
  • Torrenti del Monte Arci: allagamenti da verificare.

In breve

Marrubiu è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.559 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Marrubiu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marrubiu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.866 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marrubiu è in zona climatica C, con 986 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marrubiu risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,2).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Marrubiu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Marrubiu non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marrubiu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marrubiu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Marrubiu. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,0%
  • buona 70,8%
  • molto buona 27,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.