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Magomadas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Magomadas

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Magomadas.

Magomadas, Planargia e Malvasia vicino al mare

Magomadas fa parte della Planargia, la zona collinare della costa occidentale sarda intorno a Bosa, ed è uno dei comuni dove si produce la Malvasia di Bosa. Il paese sta su un'altura a breve distanza dal mare, con un centro piccolo e una campagna di vigne, orti e muretti a secco.

La vicinanza alla costa rende il paese interessante anche per chi cerca una seconda casa tranquilla, senza la confusione delle località balneari. Le case sono per lo più abitazioni singole con cortile; alcune nel centro sono vecchie costruzioni da ristrutturare. Per i servizi di tutti i giorni, la scuola e la sanità il riferimento è Bosa, per gli uffici provinciali Oristano.

Nel 2023 l'Istat contava 604 residenti, 39 in meno rispetto al 2011 (calo del 6,1%). È una popolazione anziana: età media di 53,7 anni contro 49,8 nella provincia di Oristano, e over 65 al 37,1% contro il 29,5%. I redditi dichiarati, invece, superano la media provinciale.

Magomadas è in zona sismica 4, la classe più bassa, come gli altri 86 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. In una casa vicina al mare contano di più l'esposizione al vento salmastro, lo stato degli infissi e la manutenzione delle facciate.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Per un terreno o una casa in campagna il report controlla anche pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti sul punto esatto.

Punti chiave

  • Paese della Planargia, tra i comuni della Malvasia di Bosa.
  • Over 65 al 37,1%, contro il 29,5% in provincia.
  • 604 residenti nel 2023, redditi sopra la media provinciale.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.

In breve

Magomadas è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 604 residenti, 52° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Magomadas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Magomadas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.478 euro, più della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Magomadas è in zona climatica C, con 1.174 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 263 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Magomadas risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Magomadas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Magomadas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Magomadas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Magomadas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Magomadas. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 94,5%
  • buona 5,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.