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Magliano di Tenna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tenna 1, Magliano di Tenna.

Magliano di Tenna, le colline sopra la valle del Tenna

Il paese di Magliano di Tenna guarda dall'alto la valle del fiume Tenna, nell'entroterra di Fermo, in un paesaggio marchigiano di colline coltivate, case coloniche e paesi arroccati. Il centro storico sta sul colle, mentre verso il fondovalle si trovano abitazioni più recenti e zone produttive. Fermo è la città di riferimento per servizi e ospedale, e la costa adriatica si raggiunge scendendo lungo la valle.

È un comune più giovane della media provinciale: età media di 45,2 anni contro 47,6, over 65 al 23,4% contro il 26,8%. La popolazione è quasi stabile, con 1.418 residenti nel 2023 e una variazione del -0,6% rispetto al 2011. Gli stranieri residenti sono il 7,8%. La provincia di Fermo è un distretto storico della calzatura, e le aziende del settore sono sparse nelle valli.

Chi compra deve scegliere tra il colle e la valle. In alto si trovano case vecchie in mattoni, con vista e accessi più stretti; in basso abitazioni più nuove, più vicine alle strade principali e al fiume. Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che tra i due ambienti cambiano molto.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e l'accelerazione attesa a Magliano è di 0,176 g. Per una casa in muratura conviene chiedere degli interventi strutturali eseguiti e dei collegamenti tra muri e solai; per un edificio recente, il progetto e il collaudo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Colle sopra la valle del Tenna, nell'entroterra di Fermo.
  • Età media 45,2 anni contro 47,6 in provincia.
  • Tutti i 40 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Frane e allagamenti diversi tra colle e fondovalle.

In breve

Magliano di Tenna è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 1.418 residenti, 22° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Magliano di Tenna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Magliano di Tenna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Magliano di Tenna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.030 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Magliano di Tenna è in zona climatica D, con 1.924 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Magliano di Tenna risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Magliano di Tenna, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Magliano di Tenna non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Magliano di Tenna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Magliano di Tenna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Magliano di Tenna. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 91,8%
  • buona 8,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.