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Luras: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Luras.

Luras, granito e sughero nella Gallura interna

Luras è un paese della Gallura interna, lontano dalla costa e dalle località turistiche, in un paesaggio di rocce di granito, sugherete e pascoli. Il sughero ha dato lavoro a generazioni di famiglie della zona, e Tempio Pausania, il centro di riferimento per l'interno della Gallura, è a breve distanza. Olbia e il mare si raggiungono in auto.

Il centro è fatto di case in granito a vista, spesso a due piani, con strade strette e qualche cortile. Chi compra qui cerca di solito una casa di paese a prezzi più bassi di quelli della costa, o uno stazzo, la tipica casa rurale gallurese, con terreno intorno. Negli stazzi da recuperare vanno controllati accesso, acqua, allaccio elettrico e regolarità urbanistica prima di tutto il resto.

L'Istat conta 2.375 residenti nel 2023, in calo del 10,4% dal 2011. L'età media è di 47,3 anni, vicina ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 24,8%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La Sardegna è l'area italiana meno esposta ai terremoti. Luras è in zona sismica 4, come tutti i 26 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case vecchie contano soprattutto tetto, umidità dei muri in pietra e impianti.

Il catasto è pubblicato: con le mappe dell'Agenzia delle Entrate il report arriva al lotto dall'indirizzo, anche per le case sparse in campagna, e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Gallura interna, tra granito e sugherete.
  • Tempio Pausania a breve distanza, Olbia in auto.
  • Residenti in calo del 10,4% dal 2011.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia.

In breve

Luras è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.375 residenti, 15° su 26 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Luras è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Luras ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.392 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Luras risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Luras, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Luras è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Luras: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Luras sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Luras. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,2%
  • buona 98,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.