Lugo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Lugo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fiumazzo 1, Lugo.
Lugo, la Rocca, il Pavaglione e la Bassa Romagna
Il Pavaglione, il grande quadriportico nato per il mercato dei bozzoli da seta, e la Rocca estense, oggi sede del Comune, stanno a pochi passi l'uno dall'altra nel centro di Lugo. In piazza c'è il monumento a Francesco Baracca, l'aviatore della prima guerra mondiale nato qui. Lugo è il centro della Bassa Romagna, la pianura tra Ravenna, Imola e Faenza, e ne raccoglie uffici, scuole e mercati.
La stazione è sulla linea tra Castel Bolognese e Ravenna, con una diramazione verso Lavezzola. Intorno al capoluogo ci sono frazioni come Voltana, San Potito e Santa Maria in Fabriago, con case coloniche, villette e campi di frutteti. Chi compra in campagna trova più spazio, ma deve mettere in conto l'auto per quasi tutto.
I residenti erano 32.225 nel 2023, in crescita del 0,5% dal 2011. L'età media è di 47,7 anni, gli over 65 sono il 27,5%, sopra la media emiliano-romagnola (24,7%), e gli stranieri il 12,1%. Il reddito medio dichiarato è sopra quello della provincia di Ravenna.
Nella provincia di Ravenna 17 comuni sono in zona sismica 2 e 1 in zona 3. Lugo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,179 g, un valore medio alto. Per le case in muratura del centro e le vecchie case coloniche conviene chiedere se ci sono stati interventi di rinforzo.
Le alluvioni del 2023 hanno colpito duramente la Bassa Romagna. Lugo sta tra il Santerno e il Senio, in una pianura attraversata da canali, e il pericolo di allagamenti è il primo dato da controllare sull'indirizzo, cosa che il report fa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano al lotto.
Punti chiave
- Centro della Bassa Romagna, tra Santerno e Senio.
- 32.225 residenti, in crescita del 0,5% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,179 g.
- Allagamenti: primo controllo da fare sull'indirizzo.
In breve
Lugo è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 32.225 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lugo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lugo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lugo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.489 euro, più della media della provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lugo è in zona climatica E, con 2.468 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lugo risultano 25 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie, 27 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,3% del territorio di Lugo, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Lugo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lugo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 13 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lugo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lugo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 211 sezioni di censimento abitate a Lugo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,0%
- discreta 68,9%
- buona 27,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.