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Loro Piceno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Loro Piceno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Grazie Fiastra 1, Loro Piceno.

Loro Piceno, il paese del vino cotto sulle colline maceratesi

Loro Piceno sta su un colle dell'entroterra maceratese, sui 440 metri, tra le valli del Chienti e del Tenna, con i monti Sibillini all'orizzonte. Il paese è conosciuto per il vino cotto, una tradizione contadina che qui si mantiene con una festa dedicata, e il centro storico conserva l'impianto del borgo fortificato.

Chi compra trova case in mattoni nel centro, spesso su più livelli e con vista sulla campagna, e casolari sparsi tra campi e uliveti. Le strade sono in salita e i servizi più completi sono nei centri più grandi della provincia, raggiungibili in auto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Macerata.

Il calo dei residenti è forte: nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, ne contava 2.133, in calo del 14,0% rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 31,3%. Gli stranieri sono il 10,5%.

Loro Piceno è in zona sismica 2, come altri 48 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,175 g. In questa parte delle Marche è utile chiedere se l'edificio ha avuto danni o lavori di riparazione dopo le scosse del 2016 e se le pratiche sono chiuse.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report ricava la particella dall'indirizzo e legge per quel punto pendenza e mappe ufficiali di frane, un controllo da fare per i casolari sui versanti.

Punti chiave

  • Borgo collinare tra Chienti e Tenna, terra del vino cotto.
  • Residenti in calo del 14,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,175 g.
  • Case in mattoni nel centro e casolari in campagna.

In breve

Loro Piceno è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 2.133 residenti, 26° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Loro Piceno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Loro Piceno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Loro Piceno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.180 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Loro Piceno è in zona climatica E, con 2.150 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 436 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Loro Piceno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Loro Piceno, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Loro Piceno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Loro Piceno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Loro Piceno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Loro Piceno. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 82,7%
  • buona 16,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.