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Londa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Firenze, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Londa.

Londa, la Valdisieve ai margini delle Foreste Casentinesi

Londa è un comune della Valdisieve, in una valle laterale che sale verso il Parco nazionale delle Foreste Casentinesi. Il paese è sui duecentotrenta metri, con un piccolo lago artificiale vicino al paese e, intorno, castagneti, boschi e poderi sparsi. Firenze è a una cinquantina di minuti d'auto, Pontassieve e Dicomano più vicine.

Chi compra qui cerca di solito una casa nel verde a distanza ragionevole dalla città, o una casa di campagna da usare nei fine settimana. Il mercato comprende case del paese, appartamenti in piccole palazzine e coloniche sparse, alcune ristrutturate, altre da recuperare. Per le case isolate contano la strada d'accesso, l'acqua, gli scarichi e il riscaldamento: la zona climatica è la E e in valle d'inverno fa freddo.

I residenti sono 1.826 nel 2023, praticamente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,1%). L'età media è di 48,0 anni contro 47,3 nella città metropolitana di Firenze; gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri l'8,6%. I redditi stanno sotto la media dell'area fiorentina.

Il Mugello e la Valdisieve hanno una storia sismica di cui tenere conto. Londa è in zona 2, come altri 12 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di 0,194 g. Su una colonica in pietra la cosa da chiedere è se ci sono stati consolidamenti, come è stato rifatto il tetto e con quali pratiche.

Il report, dall'indirizzo, usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare la particella e mostra pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Valdisieve, verso il Parco delle Foreste Casentinesi.
  • Residenti stabili dal 2011, età media 48,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,194 g.
  • Coloniche isolate: accesso, acqua e scarichi da verificare.

In breve

Londa è un comune della provincia di Firenze, in Toscana. A fine 2023 contava 1.826 residenti, tra i più piccoli della provincia (39° su 41 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Londa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 13 comuni su 41 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Londa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Londa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.453 euro, meno della media della provincia (27.023 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Londa è in zona climatica E, con 2.110 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 226 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Londa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Londa, contro il 7,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Londa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Londa non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Londa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Londa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Londa. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 47,1%
  • buona 52,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 048025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.