Loiri Porto San Paolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Corallo 1, Loiri Porto San Paolo.
Loiri Porto San Paolo, la Gallura davanti a Tavolara
Il nome unisce le due metà del comune: Loiri, il paese dell'interno tra colline di granito, sugherete e pascoli, e Porto San Paolo, la frazione sul mare davanti all'isola di Tavolara, a sud di Olbia. Tra le due ci sono stazzi, le tipiche case sparse della campagna gallurese, e piccoli insediamenti nati negli ultimi decenni lungo la costa. L'aeroporto e il porto di Olbia sono vicini, e la strada statale Orientale sarda collega la costa verso nord e verso sud.
Il comune è cresciuto molto. Nel 2023 i residenti erano 3.741, in crescita del 15,7% rispetto al 2011, con un'età media di 46,3 anni, vicina ai 46,7 della provincia, e over 65 al 21,8%. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi medi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
Chi compra deve distinguere tra casa per viverci e casa per le vacanze. Sulla costa molte abitazioni sono seconde case in complessi residenziali, piene d'estate e poco abitate d'inverno; nell'interno ci sono case singole, stazzi ristrutturati e terreni agricoli. Per gli stazzi contano la regolarità edilizia, le distanze dalla strada asfaltata, l'acqua e gli scarichi. Le norme su edificazione in campagna e vicino alla costa in Sardegna sono restrittive: conviene verificarle prima di progettare ampliamenti.
Il rischio sismico è basso: tutti i 26 comuni della provincia sono in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. La zona climatica C porta inverni miti e vento frequente.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. I rii che scendono dalle colline verso la costa possono ingrossarsi con le piogge intense: la mappa degli allagamenti va letta sull'indirizzo.
Punti chiave
- Loiri nell'interno e Porto San Paolo sul mare, davanti a Tavolara.
- 3.741 residenti nel 2023, in crescita del 15,7% dal 2011.
- Tutti i 26 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Stazzi e case in campagna: regolarità edilizia, acqua e scarichi.
In breve
Loiri Porto San Paolo è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.741 residenti, 10° su 26 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Loiri Porto San Paolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 15,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Loiri Porto San Paolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.868 euro, più della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Loiri Porto San Paolo è in zona climatica C, con 1.229 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 105 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Loiri Porto San Paolo risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 6 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Loiri Porto San Paolo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Loiri Porto San Paolo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Loiri Porto San Paolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Loiri Porto San Paolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Loiri Porto San Paolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 15,1%
- buona 84,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 113013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.