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Loceri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Loceri.

Loceri, collina ogliastrina tra Lanusei e il mare

Loceri è uno dei paesi di collina dell'Ogliastra, nella Sardegna orientale. Il centro sta sui duecento metri, sui rilievi che separano l'interno montuoso dalla fascia costiera, e la costa è a pochi minuti di auto. Lanusei e Tortolì, i due centri di riferimento della provincia, si raggiungono in tempi brevi, ed è lì che si va per ospedale, uffici e scuole superiori.

A differenza di molti paesi dell'interno sardo, qui la popolazione non è scesa: i residenti sono 1.303 nel 2023, in crescita del 2,0% dal 2011. L'età media è di 47,5 anni, in linea con i 47,9 dell'Ogliastra, e gli over 65 sono il 26,4%. Gli stranieri residenti sono il 3,5%.

Il mercato è fatto di case in paese, spesso costruite e ampliate nel tempo dalle famiglie stesse, e di abitazioni con un pezzo di terra intorno. Prima di comprare conviene verificare che gli ampliamenti abbiano i permessi in regola e che la planimetria corrisponda a quello che si vede. Il clima è mite, zona climatica C. I servizi in paese sono essenziali: per farmacia e spesa si va spesso nei centri vicini.

Per i terremoti il rischio è basso. Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra sono in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case datate contano più tetto, umidità e impianti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre Loceri e il report arriva dall'indirizzo al lotto. Sui terreni in pendenza e vicino ai corsi d'acqua frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali, punto per punto.

Punti chiave

  • Paese di collina dell'Ogliastra, vicino alla costa orientale.
  • Residenti in crescita del 2,0% dal 2011.
  • Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.
  • Ampliamenti delle case da verificare con le carte.

In breve

Loceri è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.303 residenti, 15° su 23 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Loceri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Loceri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.094 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Loceri è in zona climatica C, con 1.094 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 206 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Loceri risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Loceri, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Loceri è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Loceri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Loceri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Loceri. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,9%
  • buona 87,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.