Laveno-Mombello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Labiena 1, Laveno-Mombello.
Laveno-Mombello, i traghetti e il Sasso del Ferro sul Lago Maggiore
Laveno-Mombello sta sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, proprio di fronte a Verbania. Dal porto parte il traghetto per le auto verso Intra, e alle spalle del paese sale il Sasso del Ferro, la montagna servita da un impianto a fune che porta al belvedere sul lago. Per molti decenni il nome di Laveno è stato legato alla ceramica: le fabbriche hanno chiuso, ma quella storia resta nel museo della ceramica di Cerro.
Qui arrivano due ferrovie. Quella di Ferrovienord termina al lago e porta a Varese e a Milano, l'altra corre lungo la sponda fra Luino e Gallarate; negli orari ufficiali il comune ha 2 fermate e 4 linee ferroviarie. Per chi lavora in città il treno è spesso più comodo dell'auto, perché le strade del lago sono lente. Chi cerca casa trova situazioni diverse: il centro sul lungolago, le frazioni come Cerro e Mombello, le case sparse sulle pendici del Sasso del Ferro, dove accesso e pendenza pesano sul prezzo e sulla vita di tutti i giorni.
La popolazione è anziana e in calo. Nel 2023 i residenti erano 8.372, il 6,0% in meno rispetto ai 8.905 del 2011. L'età media stimata è di 50,8 anni contro 46,5 in provincia di Varese, e gli over 65 sono il 32,2%, molto più del 24,7% provinciale. Gli stranieri sono il 9,1%, le famiglie sono piccole, con 2,09 persone in media.
Sui terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 136 comuni della provincia sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,041 g. Sul lago contano di più l'umidità, i muri contro terra, i tetti e, per le ville d'epoca, il costo del riscaldamento in una zona climatica E con inverni freddi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Per le case vicino alla riva o ai torrenti che scendono dalla montagna conviene leggere le mappe di allagamenti e frane per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Traghetto per Intra e due ferrovie verso Varese, Milano e Gallarate.
- Residenti in calo del 6,0% dal 2011, over 65 al 32,2%.
- Zona sismica 4 in tutta la provincia di Varese.
- Vicino a riva e torrenti allagamenti e frane si leggono per indirizzo.
In breve
Laveno-Mombello è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.372 residenti, 26° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Laveno-Mombello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Laveno-Mombello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.006 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Laveno-Mombello è in zona climatica E, con 2.433 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 205 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Laveno-Mombello risultano 7 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 4 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Laveno-Mombello, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Laveno-Mombello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Laveno-Mombello ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Laveno-Mombello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Laveno-Mombello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Laveno-Mombello. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,6%
- buona 64,0%
- molto buona 19,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.