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Azzate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Piave 4, Azzate.

Azzate, le colline sopra il Lago di Varese

Da alcune strade di Azzate si vede il Lago di Varese, pochi chilometri più a ovest, e nelle giornate limpide anche il Monte Rosa. Il paese sta sulle colline a sud del capoluogo, in una zona fatta di ville, giardini, boschi e piccoli nuclei storici, dove negli ultimi decenni si è costruito parecchio.

È un comune residenziale con redditi sopra la media della provincia, scelto da chi lavora a Varese o nell'area verso Gallarate e Malpensa e vuole una casa con giardino. L'autostrada per Milano è vicina, così come le stazioni di Gazzada e di Varese. Le abitazioni vanno dalle ville d'epoca e dalle villette degli anni Settanta alle palazzine recenti. Per le case più vecchie contano soprattutto isolamento, caldaia e serramenti, perché gli inverni sono freddi e umidi.

Nel 2023 i residenti erano 4.616, in crescita dell'1,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni, come la provincia (46,5); gli over 65 sono il 24,1%, gli stranieri il 7,4%.

Il terremoto qui preoccupa poco: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,038 g. Più utile guardare il terreno: sui pendii delle colline e vicino ai piccoli corsi d'acqua che scendono verso il lago il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo scelto.

Punti chiave

  • Colline a sud di Varese, con vista sul Lago di Varese.
  • Redditi sopra la media: comune residenziale vicino all'autostrada.
  • 4.616 residenti, in crescita dell'1,4% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,038 g.

In breve

Azzate è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.616 residenti, 56° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Azzate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Azzate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.382 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Azzate è in zona climatica E, con 2.602 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 332 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Azzate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Azzate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,4% del territorio di Azzate, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Azzate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Azzate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Azzate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Azzate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate ad Azzate. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 14,1%
  • buona 85,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.