Laterina Pergine Valdarno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Arezzo, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale-Laterina 1, Laterina Pergine Valdarno.
Laterina Pergine Valdarno, due paesi sull'Arno aretino
Laterina Pergine Valdarno è un comune giovane, nato dalla fusione di due paesi del Valdarno aretino che prima avevano ciascuno il proprio municipio. Il territorio scende dalle colline coltivate a olivi e vigne fino all'Arno, nel tratto in cui il fiume lascia la piana di Arezzo e prende la strada verso Montevarchi e Firenze. La casa comunale sta sui duecentocinquanta metri e la zona climatica è la D, con inverni moderati e qualche gelata nei fondovalle.
Chi compra qui sceglie fra i due centri storici, con case in pietra e vie strette, le frazioni sparse e i casali di campagna, spesso da ristrutturare. Arezzo è la città di riferimento per uffici, ospedale e lavoro, mentre più a valle le zone produttive di Montevarchi e San Giovanni Valdarno offrono altri impieghi. L'autostrada del Sole corre lungo la valle e rende possibile anche il pendolarismo verso Firenze. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.
I residenti erano 6.338 nel 2023, in calo del 6,2% rispetto al 2011: 421 persone in meno. L'età media di 47,8 anni è quasi la stessa della provincia (47,6) e gli stranieri sono l'8,2%. Nei dati di Overture Maps risultano 10 fra scuole e sedi di istruzione, 1,58 ogni 1.000 abitanti contro 0,95 in provincia; bar e ristoranti sono invece più radi che nel resto dell'Aretino.
Sui terremoti il comune sta meglio di gran parte della provincia. È in zona sismica 3 insieme ad altri 11 comuni, mentre 24 comuni aretini sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,136 g. In un casale o in una casa di paese conviene comunque verificare muri portanti, solai e tetto, e chiedere se ci sono stati lavori di consolidamento.
Vicino all'Arno e ai fossi che scendono dalle colline il pericolo di allagamenti cambia da una via all'altra, e sui versanti conta la stabilità del terreno: il report controlla entrambi sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Nato dalla fusione di Laterina e Pergine Valdarno, lungo l'Arno.
- 6.338 residenti, in calo del 6,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, meno esposta di 24 comuni aretini.
- 10 sedi scolastiche, sopra la media provinciale per abitante.
In breve
Laterina Pergine Valdarno è un comune della provincia di Arezzo, in Toscana. A fine 2023 contava 6.338 residenti, 16° su 36 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Laterina Pergine Valdarno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 12 comuni su 36 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Laterina Pergine Valdarno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.125 euro, meno della media della provincia (24.383 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Laterina Pergine Valdarno è in zona climatica E, con 2.188 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 361 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Laterina Pergine Valdarno risultano 10 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Laterina Pergine Valdarno, contro il 5,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Laterina Pergine Valdarno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Laterina Pergine Valdarno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Laterina Pergine Valdarno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Laterina Pergine Valdarno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Laterina Pergine Valdarno. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,3%
- discreta 80,0%
- buona 11,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 051042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.