Lastra a Signa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Firenze, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Livornese 1, Lastra a Signa.
Lastra a Signa, le mura sull'Arno e le colline di Malmantile
Il centro di Lastra a Signa è ancora chiuso dalle sue mura medievali, sulla riva sinistra dell'Arno, di fronte a Signa, una quindicina di chilometri a ovest di Firenze. Alle spalle del paese il territorio sale sulle colline, dove le frazioni di Malmantile e Ginestra Fiorentina hanno un carattere più rurale, tra ulivi e vigne.
Per chi lavora a Firenze le opzioni sono la ferrovia verso Empoli e Pisa, con la stazione in paese, e la superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Nel fondovalle, vicino al fiume e alla ferrovia, si concentrano condomini e case a schiera; in collina case coloniche, ville e casali ristrutturati, con più spazio e più strada da fare ogni giorno.
I residenti erano 19.712 nel 2023, in crescita del 4,0% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della media della città metropolitana: età media 46,4 anni e over 65 al 23,9%, contro il 26,1%. Gli stranieri sono il 12,6%, e i redditi dichiarati restano sotto la media fiorentina.
Per la sanità il comune si appoggia molto a Firenze e ai centri vicini: le strutture censite sono 7, 0,36 ogni 1.000 abitanti contro 0,76 in provincia.
La zona sismica è la 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,126 g; nelle case in muratura del centro storico è utile sapere se tetti e solai sono stati rifatti. Il tema più concreto è però l'Arno. Le zone basse vicino al fiume e ai suoi affluenti sono storicamente esposte alle piene, e il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti; sulle colline contano invece pendenza e frane. Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate il report trova anche il lotto della casa.
Punti chiave
- Centro murato sulla riva sinistra dell'Arno, colline alle spalle.
- Stazione sulla linea per Empoli e Pisa, superstrada FI-PI-LI.
- 19.712 residenti nel 2023, in crescita del 4,0% dal 2011.
- Zona sismica 3; vicino all'Arno allagamenti da verificare.
In breve
Lastra a Signa è un comune della provincia di Firenze, in Toscana. A fine 2023 contava 19.712 residenti, 10° su 41 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lastra a Signa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lastra a Signa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.679 euro, meno della media della provincia (27.023 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lastra a Signa è in zona climatica D, con 1.806 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 36 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lastra a Signa risultano 12 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di Lastra a Signa, contro il 7,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lastra a Signa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lastra a Signa ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lastra a Signa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lastra a Signa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 77 sezioni di censimento abitate a Lastra a Signa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 82,5%
- buona 9,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 048024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.