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Lapedona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Madonna Manu' 1, Lapedona.

Lapedona, colline tra Fermo e il mare Adriatico

Dal colle di Lapedona, sui 260 metri, il mare Adriatico si vede a pochi chilometri, oltre le colline coltivate che scendono verso la costa. Fermo, il capoluogo di provincia, è a breve distanza verso nord-ovest, e il casello di Pedaso sull'autostrada A14 è vicino: per chi lavora sulla costa o a Fermo la posizione è comoda.

Il paese ha un centro storico raccolto in mattoni, case di campagna sparse tra campi e uliveti, e qualche villetta più recente. Chi compra trova soprattutto case coloniche da ristrutturare e abitazioni nel borgo; alcune sono seconde case di chi cerca la campagna vicino al mare. Gli inverni sono miti (zona climatica D). I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La popolazione è quasi stabile: 1.149 residenti nel 2023, il 2,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni contro 47,6 in provincia, gli over 65 sono il 29,3% e gli stranieri il 6,4%.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e a Lapedona l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,182 g. Per una casa in mattoni del centro o una casa colonica conviene chiedere se sono stati fatti lavori su muri e solai, e con quali pratiche; dopo il 2016 molte case delle Marche hanno avuto interventi con i contributi pubblici.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sulle colline argillose verso il mare il pericolo di frane cambia da un terreno all'altro e si controlla sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Colline tra Fermo e il mare, vicino al casello A14 di Pedaso.
  • Tutti i 40 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Residenti quasi stabili: 1.149 nel 2023.
  • Accelerazione attesa 0,182 g: strutture da verificare.

In breve

Lapedona è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 1.149 residenti, 23° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lapedona è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lapedona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lapedona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.857 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lapedona è in zona climatica D, con 1.889 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 263 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lapedona risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Lapedona, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lapedona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lapedona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lapedona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Lapedona. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.