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Girasole: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Girasole

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Girasole.

Girasole, la piana costiera dell'Ogliastra vicino a Tortolì

Girasole sta nella piana costiera a nord di Tortolì, a pochi metri sul livello del mare, tra orti, frutteti e campi, con le montagne dell'interno sullo sfondo e la costa a breve distanza.

Tortolì e Arbatax, con il porto e la maggior parte dei servizi della zona, sono a pochi minuti d'auto. Il paese cresce: nel 2023 i residenti erano 1.366, in crescita del 14,7% rispetto al 2011, e la popolazione è giovane per gli standard della provincia, con un'età media di 43,6 anni contro 47,9 e gli over 65 al 19,2%. Le famiglie contano in media 2,28 persone e i redditi dichiarati superano di poco la media ogliastrina.

Le case sono in gran parte recenti: villette e abitazioni a uno o due piani con cortile, accanto al piccolo nucleo originario. C'è anche chi compra per le vacanze, data la vicinanza al mare. Il clima è mite (zona climatica B), con inverni brevi; per una casa qui contano più l'ombra, la ventilazione e l'isolamento dal caldo che il riscaldamento.

In una piana attraversata da corsi d'acqua che scendono dalle montagne, il pericolo di allagamenti va controllato sull'indirizzo preciso, con le mappe ufficiali che il report consulta. Sul terremoto invece il quadro è tranquillo: tutti i 23 comuni dell'Ogliastra sono in zona sismica 4 e a Girasole l'accelerazione attesa è di 0,050 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Piana costiera a nord di Tortolì, a due passi dal mare.
  • Residenti in crescita del 14,7% dal 2011.
  • Età media 43,6 anni, contro 47,9 in provincia.
  • Allagamenti da verificare sull'indirizzo, zona sismica 4.

In breve

Girasole è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.366 residenti, 13° su 23 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Girasole è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Girasole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.192 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Girasole è in zona climatica B, con 753 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Girasole risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Girasole, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Girasole è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Girasole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Girasole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Girasole. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,9%
  • discreta 94,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.