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Lagosanto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Spina 1, Lagosanto.

Lagosanto, terre di bonifica nel Delta del Po

Lagosanto sorge su terre strappate all'acqua. Siamo nel Delta del Po ferrarese, a ovest di Comacchio e delle sue valli, in una pianura bonificata che sta quasi al livello del mare e in alcuni punti sotto. Le idrovore e i canali che tengono asciutti i campi fanno parte del paesaggio quanto i filari e le strade diritte.

Nel territorio comunale c'è l'Ospedale del Delta, il presidio ospedaliero di riferimento per il basso Ferrarese, e questo porta servizi e posti di lavoro che altri paesi della zona non hanno. Per il resto è un comune agricolo e residenziale; Ferrara e il mare dei Lidi di Comacchio si raggiungono in auto.

Chi compra deve ragionare sul suolo. I terreni di bonifica sono soffici e soggetti a subsidenza, l'abbassamento lento del terreno: crepe, cedimenti e umidità di risalita vanno cercati con attenzione, soprattutto nelle case senza vespaio e nei piani terra. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, che in una zona così bassa sono il primo dato da leggere.

I residenti sono 4.662 (anno 2023), in calo del 5,9% dal 2011, con un'età media di 49,4 anni, vicina ai 49,2 di una provincia fra le più anziane d'Italia. Gli over 65 sono il 29,4%, gli stranieri il 4,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media ferrarese.

Lagosanto è in zona sismica 3, come 19 altri comuni della provincia di Ferrara, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,093 g. Il rischio è basso ma non nullo anche in pianura, quindi per le case più vecchie vale la pena chiedere come è costruito l'edificio e su che fondazioni poggia.

Punti chiave

  • Pianura bonificata del Delta del Po, vicino a Comacchio.
  • Sede dell'Ospedale del Delta, riferimento del basso Ferrarese.
  • 4.662 residenti, in calo del 5,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,093 g.

In breve

Lagosanto è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.662 residenti, 17° su 21 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lagosanto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lagosanto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.701 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lagosanto è in zona climatica E, con 2.268 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 0 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lagosanto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Lagosanto, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lagosanto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lagosanto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lagosanto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lagosanto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Lagosanto. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 16,4%
  • buona 83,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 038011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.