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Jerzu: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Jerzu

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Jerzu.

Jerzu, il Cannonau e i tacchi dell'Ogliastra

A Jerzu il vino è quasi un documento d'identità. Il paese dell'Ogliastra, nella Sardegna orientale, è conosciuto per il Cannonau, coltivato sulle colline e sui versanti intorno all'abitato, e la cantina sociale è una delle realtà economiche principali. Le case stanno a circa 420 metri, arrampicate su un pendio sotto le pareti di calcare dei tacchi, i rilievi a forma di torrione tipici di questa parte dell'isola.

Il mare non è lontano: la costa di Cardedu e Tortolì si raggiunge scendendo verso est, e Lanusei, capoluogo insieme a Tortolì, è a breve distanza. Chi compra qui trova case di paese costruite a gradoni, spesso su più piani con ingressi a quote diverse, e campagne con vigna e uliveto. Le strade interne sono ripide e strette, un dettaglio pratico da non sottovalutare.

Nel 2023 i residenti erano 2.947, in calo dell'8,7% dal 2011. L'età media (46,9 anni) è leggermente più bassa di quella della provincia, 47,9; gli over 65 sono il 26,6% e gli stranieri appena l'1,0%. I redditi sono in linea con la media dell'Ogliastra.

Tutta l'Ogliastra è in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Jerzu è di 0,050 g. Il punto da guardare è la pendenza: su un versante così ripido il report verifica quota, pendenza e mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale al lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese del Cannonau, in Ogliastra.
  • Case a gradoni sotto i tacchi calcarei.
  • Residenti 2.947, età media 46,9 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g.

In breve

Jerzu è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.947 residenti, 6° su 23 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Jerzu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Jerzu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.550 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Jerzu è in zona climatica D, con 1.467 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 422 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Jerzu risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Jerzu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Jerzu è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Jerzu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Jerzu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Jerzu. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 17,1%
  • buona 0,3%
  • molto buona 82,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.