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Itri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Appio Claudio Lato Roma 1, Itri.

Itri, sull'Appia tra Fondi e Formia

Itri sta in una valle tra i monti Aurunci, lungo la via Appia che da Fondi scende verso Formia e il golfo di Gaeta. Il paese vecchio sale su un colle dominato dal castello, mentre le parti più recenti si sono allargate verso la strada e la campagna. È il paese di Michele Pezza, il brigante conosciuto come Fra Diavolo, e dell'oliva itrana, la varietà da cui si ottengono le olive di Gaeta.

Gli uliveti coprono le colline intorno e tanta parte delle case sparse sta tra gli ulivi, raggiunta da strade di campagna. Nel centro storico le abitazioni sono in pietra, su più livelli, con scale e vicoli dove l'auto non entra. Per chi lavora a Formia, Gaeta o Fondi l'entroterra di Itri è una scelta comune; il mare di Sperlonga e di Formia è vicino, e per Roma e Napoli il treno si prende alla stazione di Formia.

I residenti sono 10.431, quasi fermi rispetto al 2011 (in calo del 0,3%). L'età media è di 46,4 anni, un po' sopra quella della provincia di Latina, e gli over 65 sono il 24,8% contro il 22,8%. Gli stranieri sono l'8,0%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale, e il clima è mite (zona climatica C).

Sul terremoto il quadro è intermedio. Itri è in zona sismica 3, come la maggior parte della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,083 g; solo 3 comuni della provincia sono in zona 2, tra cui Cori sui Lepini. Per le case in pietra del centro contano comunque lo stato dei muri portanti e dei solai.

Le colline calcaree e le strade in pendenza portano con sé il rischio di frane e di crolli di roccia in alcuni punti, e nel fondovalle quello degli allagamenti con le piogge intense. Il report controlla entrambi sull'indirizzo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sull'Appia tra Fondi e Formia, fra i monti Aurunci.
  • Paese dell'oliva itrana e di Fra Diavolo.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,083 g.
  • Over 65 al 24,8%, sopra la media della provincia.

In breve

Itri è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 10.431 residenti, 13° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Itri è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Itri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.904 euro, meno della media della provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Itri è in zona climatica C, con 1.387 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Itri risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Itri, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Itri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Itri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Itri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Itri. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,1%
  • buona 49,7%
  • molto buona 37,5%
  • ottima 3,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 059010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.