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Gonnesa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gonnesa

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giacomo Matteotti 1, Gonnesa.

Gonnesa, miniere e spiagge tra Iglesias e Carbonia

Gonnesa sta a metà strada tra Iglesias e Carbonia, nel Sulcis-Iglesiente, una terra segnata da oltre un secolo di miniere. Nel suo territorio si trova la miniera di carbone di Nuraxi Figus, e a ovest il comune arriva al mare con le spiagge di Fontanamare e Plag'e Mesu, aperte sul golfo di Gonnesa. Vicino al mare c'è anche il nuraghe Seruci, uno dei villaggi nuragici più estesi della zona.

Il clima è mite (zona climatica B) e le case costano poco rispetto ad altre zone costiere della Sardegna. Il mercato offre abitazioni tradizionali in paese, villette e qualche casa vicino alla costa. Chi compra deve sapere che l'economia locale ha sofferto la crisi delle miniere e che i servizi più importanti sono a Iglesias e Carbonia, a pochi minuti.

Nel 2023 i residenti erano 4.557, 578 in meno rispetto al 2011, un calo dell'11,3%. L'età media è di 50,1 anni, allineata alla provincia del Sulcis Iglesiente (50,6), e gli over 65 sono il 30,5%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,3%.

Tutti i 24 comuni della provincia sono in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Il tema specifico di Gonnesa è il sottosuolo: nel territorio ci sono gallerie, pozzi e discariche di vecchie attività minerarie, e in alcune aree il terreno può cedere. Prima di comprare vale la pena chiedere al Comune se la zona è interessata da vecchie miniere e controllare sul report le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Tra Iglesias e Carbonia, con le spiagge di Fontanamare e Plag'e Mesu.
  • 4.557 residenti, in calo dell'11,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,050 g.
  • Vecchie gallerie minerarie: chiedere al Comune prima di comprare.

In breve

Gonnesa è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.557 residenti, 8° su 24 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gonnesa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gonnesa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.866 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gonnesa è in zona climatica B, con 766 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 41 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gonnesa risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Gonnesa, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gonnesa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gonnesa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gonnesa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Gonnesa. Metà dei residenti vive in zone con indice 84 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,7%
  • buona 15,8%
  • molto buona 79,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 119008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.