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Guasila: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Segariu 1, Guasila.

Guasila, campi di grano e colline della Trexenta

La Trexenta è la regione agricola a nord di Cagliari fatta di colline basse e campi di cereali, e Guasila è uno dei suoi centri. Il paese sta sui 200 metri, con un clima mite d'inverno e caldo d'estate, e il suo panorama è dominato dalla grande chiesa parrocchiale. Per ospedale, uffici e lavoro la città di riferimento è Cagliari, a meno di un'ora d'auto; Senorbì è il centro più vicino con servizi di zona.

Le case sono in gran parte abitazioni singole a uno o due piani, molte con cortile, secondo lo schema dei paesi della Sardegna meridionale, con muri tradizionali in mattoni di terra cruda in alcune costruzioni più vecchie. Chi compra una casa di questo tipo deve controllare l'umidità nei muri, lo stato del tetto e gli impianti, e informarsi sui materiali usati negli interventi precedenti.

I residenti sono 2.460 nel 2023, in calo dell'11,4% dal 2011. L'età media è di 49,2 anni, sopra i 48,1 della provincia di Cagliari, e gli over 65 sono il 27,2%. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media dell'area.

Nel paese ci sono 4 luoghi legati alla scuola, 2 supermercati, 1 farmacia e 10 fra bar e ristoranti.

Il terremoto non è una preoccupazione: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nei periodi di piogge intense i corsi d'acqua della zona possono uscire dagli argini nei punti più bassi: il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune.

Punti chiave

  • Colline e campi di cereali della Trexenta, a nord di Cagliari.
  • Residenti in calo dell'11,4% dal 2011, età media 49,2 anni.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Cagliari.
  • Case con cortile e muri tradizionali: umidità e tetto da controllare.

In breve

Guasila è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.460 residenti, 32° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Guasila è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guasila ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.279 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Guasila è in zona climatica C, con 1.292 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 210 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guasila risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Guasila, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Guasila non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guasila: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Guasila sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Guasila. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,3%
  • buona 98,6%
  • molto buona 0,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.