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Gruaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gruaro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Gruaro.

Gruaro, campagna del Veneto orientale vicino a Portogruaro

Gruaro è un comune di pianura del Veneto orientale, a nord di Portogruaro e vicino al confine con il Friuli. Campi, filari, fossi e corsi d'acqua di risorgiva disegnano il paesaggio; il capoluogo e le frazioni sono piccoli nuclei di case unifamiliari, con qualche corte rurale e villa veneta nella campagna.

Per chi compra, il riferimento è Portogruaro, che si raggiunge in pochi minuti d'auto e offre stazione ferroviaria, scuole superiori, ospedale e negozi. Da lì partono anche l'autostrada e i collegamenti verso Venezia e Trieste. Le spiagge di Caorle e Bibione sono a distanza di gita. Il mercato è di case singole con giardino, in buona parte costruite dagli anni Settanta in poi.

I residenti sono 2.706 (2023, Istat, l'istituto nazionale di statistica), in calo del 3,4% dal 2011. L'età media è di 48,3 anni, poco sopra quella della provincia (47,6), e gli over 65 sono il 28,0%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi sono vicini alla media della provincia di Venezia.

Tutti i 44 comuni della provincia sono in zona sismica 3; a Gruaro l'accelerazione attesa è di 0,116 g, più alta che nei comuni vicini alla laguna. Per le case degli anni Settanta e Ottanta conviene chiedere se la struttura è stata verificata.

Tra risorgive e canali il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e misura le distanze reali dai servizi di Portogruaro.

Punti chiave

  • Pianura del Veneto orientale, a nord di Portogruaro
  • 2.706 residenti, in calo del 3,4% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,116 g
  • Stazione, scuole e ospedale a Portogruaro

In breve

Gruaro è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 2.706 residenti, tra i più piccoli della provincia (43° su 44 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gruaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gruaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.350 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gruaro è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gruaro risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Gruaro, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Gruaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gruaro non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gruaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gruaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Gruaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 39,9%
  • buona 60,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 027018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.