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Gonnoscodina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Gonnoscodina.

Gonnoscodina, un paese di pianura nel sud dell'Oristanese

Gonnoscodina è un piccolo paese agricolo nella parte meridionale della provincia di Oristano, a poco più di cento metri di quota, in un paesaggio di campi e bassi rilievi. Il centro è compatto, con case a corte e muri sulla strada come in molti paesi della Sardegna centro-meridionale. Per uffici, ospedale e scuole superiori il riferimento è Oristano, raggiungibile in auto.

Le case tradizionali a corte, con il cortile interno e i locali di servizio, sono la parte più interessante del mercato ma anche la più impegnativa: spesso hanno muri vecchi e spessi, tetti da rifare e impianti vecchi. Prima di comprare conviene far valutare da un tecnico lo stato dei muri e l'umidità, che in questi edifici è il problema più comune. La zona climatica C vuol dire inverni miti ed estati molto calde, quindi conta anche l'ombra.

Nel 2023 i residenti erano 427, il 15,4% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 52,5 anni, contro 49,8 in provincia, e gli over 65 sono il 33,7%. Gli stranieri sono pochi, l'1,9%. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Oristano.

Il pericolo sismico è il più basso previsto: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. In pianura conviene invece guardare ai corsi d'acqua e ai canali: il pericolo di allagamento si controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese agricolo di pianura nel sud della provincia di Oristano.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case a corte: muri e umidità da far valutare a un tecnico.
  • Residenti in calo del 15,4% dal 2011.

In breve

Gonnoscodina è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 427 residenti, 58° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gonnoscodina è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,4%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gonnoscodina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.826 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gonnoscodina è in zona climatica C, con 1.099 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 112 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gonnoscodina risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Gonnoscodina, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gonnoscodina è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gonnoscodina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gonnoscodina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Gonnoscodina. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.