Golfo Aranci: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Liberta' 1, Golfo Aranci.
Golfo Aranci, porto dei traghetti e spiagge sotto Capo Figari
Per molti Golfo Aranci è il primo pezzo di Sardegna che si vede: il porto riceve i traghetti dal continente e il paese è cresciuto intorno alle banchine, sotto il promontorio di Capo Figari. È in Gallura, a nord-est di Olbia, raggiungibile in auto in poco tempo, e la ferrovia che arriva da Olbia termina proprio qui.
L'economia gira intorno al mare: turismo, porto, pesca. Le spiagge lungo la costa del comune attirano molti villeggianti e una parte consistente delle abitazioni è formata da seconde case, spesso in complessi residenziali. Per chi compra questo significa scegliere tra appartamenti in paese, abitati tutto l'anno, e case per le vacanze, con spese condominiali e servizi pensati per l'estate. D'inverno il paese è molto più tranquillo e diversi negozi chiudono.
A differenza di tanti comuni sardi, Golfo Aranci cresce: l'Istat conta 2.375 residenti nel 2023, in crescita del 3,8% rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni, sopra i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono il 4,3%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il rischio sismico è tra i più bassi d'Italia: il comune è in zona 4, come tutti i 26 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case vicine al mare pesano l'esposizione al vento e alla salsedine e la manutenzione di facciate e impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Dall'indirizzo il report risale al lotto e misura la distanza dal mare, dal porto e dai servizi.
Punti chiave
- Porto dei traghetti a nord-est di Olbia, sotto Capo Figari.
- Residenti in crescita del 3,8% dal 2011.
- Molte seconde case e un paese tranquillo d'inverno.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g.
In breve
Golfo Aranci è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.375 residenti, 14° su 26 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Golfo Aranci è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Golfo Aranci ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.893 euro, più della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Golfo Aranci è in zona climatica C, con 1.150 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Golfo Aranci risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Golfo Aranci, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Golfo Aranci è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Golfo Aranci: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Golfo Aranci sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Golfo Aranci. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,4%
- buona 86,8%
- molto buona 2,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 113011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.