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Ghilarza: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Ghilarza.

Ghilarza, il Guilcer e la casa di Gramsci vicino all'Omodeo

Ghilarza è il centro principale del Guilcer, l'altopiano della Sardegna centro-occidentale che si affaccia sul lago Omodeo, il grande bacino artificiale costruito sul Tirso. Nel paese c'è la casa in cui Antonio Gramsci visse da ragazzo, oggi casa museo. Oristano è a una quarantina di chilometri, e la statale 131 Carlo Felice, la strada che collega Cagliari a Sassari, passa a breve distanza.

Proprio la posizione vicino alla 131 rende Ghilarza comoda per spostarsi nell'isola. Ha servizi che usano anche i paesi vicini: nei dati di Overture le sedi legate all'istruzione sono 7, 1,70 ogni 1.000 abitanti contro 1,21 in provincia. Nel centro storico si trovano case in pietra da ristrutturare, attorno villette e case degli ultimi decenni.

La popolazione cala: nel 2023 i residenti erano 4.121, il 10,7% in meno rispetto al 2011. Ghilarza raccoglie il 2,8% degli abitanti di una provincia molto anziana, e ha un'età media di 48,9 anni, contro 49,8. Gli over 65 sono il 27,7%, gli stranieri il 2,1%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Come tutta la Sardegna, Ghilarza è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Il clima è mite d'inverno (zona climatica C) e caldo d'estate: nelle case in pietra contano più l'umidità dei muri e l'isolamento del tetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report parte dall'indirizzo per trovare il lotto e controllare frane e allagamenti, che sull'altopiano e verso il lago dipendono dal punto esatto.

Punti chiave

  • Centro principale del Guilcer, sopra il lago Omodeo.
  • Casa museo di Antonio Gramsci; statale 131 a breve distanza.
  • 4.121 residenti, in calo del 10,7% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutta la Sardegna.

In breve

Ghilarza è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.121 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ghilarza è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ghilarza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.374 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ghilarza è in zona climatica C, con 1.348 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ghilarza risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Ghilarza, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ghilarza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ghilarza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ghilarza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Ghilarza. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,9%
  • buona 23,6%
  • molto buona 73,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.