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Gesico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gesico

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Gesico.

Gesico, un paese della Trexenta nell'entroterra di Cagliari

Nella Trexenta, la regione di colline basse e campi aperti nell'entroterra di Cagliari, si trova Gesico. Il centro sta sui 300 metri, con case basse raccolte attorno alla chiesa e alle vie principali, e la campagna tutto intorno. Cagliari resta il riferimento per ospedale, uffici e molte scuole, mentre per la spesa di tutti i giorni ci si appoggia ai centri più grandi della zona.

Il calo dei residenti è marcato: erano 728 a fine 2023, 158 in meno rispetto al 2011, il 17,8% in meno. L'età media è di 50,2 anni contro 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 27,6%. Gli stranieri sono il 2,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La casa tipica è quella sarda di paese, con il cortile interno e muri in pietra o in mattoni di terra cruda nelle costruzioni più vecchie. Chi compra deve guardare soprattutto l'umidità dei muri, lo stato del tetto e gli impianti; una casa ben isolata fa la differenza d'estate, quando il caldo dell'entroterra si fa sentire, più ancora che d'inverno. La zona climatica è la D.

Il terremoto non è un tema rilevante. Tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa della Protezione Civile, e a Gesico l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella. Lungo i rii che attraversano la campagna conviene comunque controllare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese della Trexenta, colline basse nell'entroterra di Cagliari.
  • 728 residenti, in calo del 17,8% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4, la più bassa.
  • Case con cortile: umidità e tetto i primi controlli.

In breve

Gesico è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 728 residenti, tra i più piccoli della provincia (63° su 70 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gesico è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gesico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.734 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gesico è in zona climatica D, con 1.416 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gesico risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Gesico, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gesico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gesico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gesico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Gesico. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 51,6%
  • buona 48,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.