Fusignano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Barbara 1, Fusignano.
Fusignano, la Bassa Romagna lungo gli argini del Senio
Fusignano ha dato i natali a due persone molto diverse: Arcangelo Corelli, il violinista e compositore del Seicento, e Arrigo Sacchi, l'allenatore del Milan e della Nazionale. Per il resto è un tranquillo paese della Bassa Romagna, nella pianura fra Lugo e Alfonsine, stretto fra la campagna di frutteti e il corso del Senio, che scorre fra argini alti. Ravenna è a circa mezz'ora, Lugo a pochi minuti.
Il paese è compatto, con il centro attorno alla piazza e quartieri di villette e piccoli condomini costruiti dal dopoguerra in poi; nella campagna si trovano case coloniche, a volte grandi e da ristrutturare. Chi lavora a Lugo, a Ravenna o nelle aziende della Bassa Romagna trova qui case a prezzi contenuti.
Nel 2023 i residenti erano 8.159, in calo dell'1,2% dal 2011. L'età media stimata è di 47,6 anni, gli over 65 sono il 26,9% contro il 26,0% della provincia di Ravenna, e gli stranieri il 13,9%, una quota alta per un paese di questa dimensione. I redditi medi sono sotto la media provinciale.
Il dato che molti non si aspettano è quello sismico. La pianura romagnola ha avuto terremoti forti nella sua storia: Fusignano è in zona 2, come 17 dei 18 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,171 g. Per una casa colonica in mattoni o una villetta degli anni Sessanta conviene chiedere se sono stati fatti interventi di rinforzo e con quale progetto.
L'altro tema è l'acqua. Il Senio è un fiume pensile, più alto della campagna che attraversa, e le zone vicine agli argini e i terreni più bassi vanno controllati per il pericolo di allagamento. Il report lo fa per l'indirizzo, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese di Corelli e di Arrigo Sacchi, fra Lugo e Alfonsine.
- Residenti in calo dell'1,2%, stranieri al 13,9%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,171 g.
- Il Senio corre più alto della campagna: allagamenti da verificare.
In breve
Fusignano è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 8.159 residenti, 11° su 18 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fusignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Fusignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fusignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.280 euro, meno della media della provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fusignano è in zona climatica E, con 2.464 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fusignano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Fusignano, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Fusignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fusignano non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fusignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fusignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Fusignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,6%
- discreta 59,2%
- buona 39,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.