Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Fossò: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fossò

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale Sud 1, Fossò.

Fossò, la pianura del Brenta fra Padova e Venezia

Case basse, capannoni e campi coltivati: Fossò è un paese della pianura fra Padova e Venezia, nell'area della Riviera del Brenta, a pochi metri sul livello del mare. Oltre al capoluogo c'è la frazione di Sandon. Da queste parti ha sede il distretto calzaturiero del Brenta, noto nel mondo per le scarpe di fascia alta, e il territorio è punteggiato di laboratori e piccole aziende.

Padova e Mestre si raggiungono in auto in tempi brevi, e il casello dell'autostrada A4 di Dolo non è lontano. Chi lavora in città trova qui villette e bifamiliari con giardino, in un tessuto meno denso di quello della prima periferia. I servizi sono quelli di un paese: nella mappa di Overture i bar e i ristoranti sono 3,26 ogni 1.000 abitanti, contro 6,64 nella provincia di Venezia, dove la media è gonfiata dal turismo.

Fossò cresce: 7.058 residenti nel 2023, il 4,0% in più del 2011, in una Città metropolitana che nel complesso invecchia. L'età media è di 45,6 anni contro 47,6, gli over 65 sono il 22,0% contro il 26,0%. Gli stranieri sono l'8,5%, i redditi dichiarati in linea con la media provinciale.

Il rischio sismico è basso: tutti i 44 comuni del Veneziano sono in zona 3 e a Fossò l'accelerazione attesa è di circa 0,072 g. Il tema vero qui è l'acqua. Il territorio è piatto, basso e drenato da una fitta rete di canali e scoli di bonifica, e dopo piogge molto forti alcune zone si allagano più di altre. Il report legge le mappe di pericolosità idraulica sull'indirizzo; vale la pena anche chiedere ai vicini come si è comportata la strada negli ultimi anni e se il piano terra o l'interrato hanno mai preso acqua.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Pianura fra Padova e Venezia, nel distretto della scarpa del Brenta.
  • Residenti in crescita del 4,0% dal 2011.
  • Età media 45,6 anni, contro 47,6 in provincia.
  • Zona sismica 3; il tema da guardare è l'acqua.

In breve

Fossò è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 7.058 residenti, 32° su 44 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fossò è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fossò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.787 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fossò è in zona climatica E, con 2.432 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fossò risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,8% del territorio di Fossò, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fossò non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fossò ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fossò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fossò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Fossò. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 83,3%
  • buona 16,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 027017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.