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Fordongianus: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fordongianus

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ipsitani 1, Fordongianus.

Fordongianus, le terme romane sul Tirso

Sulla riva del Tirso, il grande fiume della Sardegna centrale, i Romani costruirono Forum Traiani, e le terme di quel tempo sono ancora lì, accanto alle sorgenti di acqua calda che sgorgano vicino al fiume. Fordongianus è il paese cresciuto su quel sito: un centro piccolo dell'Oristanese, in pianura sui 40 metri, con molte case costruite nella trachite rossa del posto.

Il carattere del paese è insieme agricolo e termale, con uno stabilimento termale moderno e un turismo legato all'archeologia. Chi compra trova case di paese in pietra, spesso con cortile interno, e abitazioni più recenti ai margini. Il clima è mite, zona climatica C: si spende poco per scaldare casa, mentre d'estate contano l'ombra e l'isolamento del tetto.

Nel 2023 i residenti erano 815, in calo del 13,2% rispetto ai 939 del 2011. L'età media è di 50,8 anni, vicina ai 49,8 della provincia di Oristano, con over 65 al 29,9%. Gli stranieri sono pochi, il 2,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il terremoto qui pesa poco: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case in trachite contano piuttosto l'umidità che sale dal terreno e lo stato di tetti e intonaci.

Vicino al Tirso il punto da controllare è il pericolo di allagamenti, che dipende dalla posizione esatta della casa rispetto al fiume: il report legge le mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Terme romane di Forum Traiani sulla riva del Tirso.
  • Case in trachite rossa, clima mite in zona climatica C.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 13,2% dal 2011.

In breve

Fordongianus è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 815 residenti, 43° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fordongianus è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fordongianus ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.035 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fordongianus è in zona climatica C, con 947 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 35 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fordongianus risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Fordongianus, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fordongianus non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fordongianus: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fordongianus sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Fordongianus. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 68,6%
  • buona 31,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.