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Fiuminata: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Pontile 1, Fiuminata.

Fiuminata, nell'alta valle del Potenza verso l'Umbria

Boschi, pascoli e piccole frazioni sparse: questo è il paesaggio di Fiuminata, nell'alta valle del Potenza, sull'Appennino maceratese vicino al confine con l'Umbria. Per scuole superiori, ospedale e lavoro si scende verso Camerino e i centri della valle.

Gli abitanti sono pochi e anziani. Nel 2023 i residenti erano 1.260, in calo del 15,8% rispetto ai 1.497 del censimento 2011. L'età media è di 52,1 anni contro 47,2 in provincia di Macerata, gli over 65 sono il 34,8% e le famiglie contano in media 1,98 persone. Gli stranieri sono l'8,3%. I redditi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.

Nell'Appennino marchigiano molti edifici sono passati negli ultimi anni per riparazioni o ricostruzioni con i contributi pubblici. Prima di comprare chiedi se la casa ha avuto danni, se c'è una pratica di ricostruzione aperta o chiusa e chi ne è il beneficiario: incide su tempi, lavori e su cosa si compra davvero.

Fiuminata è in zona sismica 2, come altri 48 comuni della provincia, mentre 6 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,206 g. Il clima è da collina alta, zona E, con inverni freddi.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report individua il lotto dall'indirizzo. Sui versanti e lungo il Potenza il report verifica anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Appennino maceratese, nell'alta valle del Potenza.
  • Over 65 al 34,8%, età media 52,1 anni.
  • Residenti in calo del 15,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,206 g.

In breve

Fiuminata è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 1.260 residenti, 32° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fiuminata è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fiuminata conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiuminata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.422 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fiuminata è in zona climatica E, con 2.200 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 479 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiuminata risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Fiuminata, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fiuminata non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiuminata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fiuminata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Fiuminata. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 21,4%
  • buona 78,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.