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Fauglia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pisa, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso della Repubblica 1, Fauglia.

Fauglia, le Colline Pisane tra Pisa e Livorno

Fauglia sta sulle Colline Pisane, i rilievi bassi che separano la pianura dell'Arno dalle colline dell'entroterra livornese. Il paese occupa un colle sotto i cento metri, con intorno campi di grano, vigneti, uliveti e poderi sparsi. Pisa e Livorno sono le città di riferimento, entrambe raggiungibili in auto in tempi brevi.

È un posto scelto da chi vuole la campagna toscana senza allontanarsi troppo dalla costa e dalle due città. Il mercato comprende case nel paese, villette e soprattutto casali e poderi, alcuni già ristrutturati, altri da recuperare: per un casale conviene controllare accesso, strade vicinali, approvvigionamento d'acqua, scarichi e titoli edilizi dei lavori fatti negli anni. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media della provincia di Pisa.

La popolazione è stabile: 3.620 residenti nel 2023, il 0,8% in più rispetto al 2011. È però più anziana della media provinciale, con un'età media di 48,3 anni contro 46,9 e over 65 al 26,9%. Gli stranieri sono il 6,6%.

Tutti i 37 comuni della provincia di Pisa sono in zona sismica 3, e a Fauglia l'accelerazione attesa è di circa 0,140 g. Il rischio è moderato, ma nei casali in pietra e mattoni un tecnico dovrebbe guardare lo stato dei muri, delle travi del tetto e dei solai in legno.

Le Colline Pisane hanno terreni argillosi e sabbiosi che sui pendii possono muoversi: il report controlla le mappe delle frane sull'indirizzo e, nelle zone basse e vicino ai fossi, quelle degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Colline Pisane, tra la pianura dell'Arno e l'entroterra livornese.
  • 3.620 residenti nel 2023, il 0,8% in più dal 2011.
  • Tutta la provincia di Pisa in zona sismica 3.
  • Casali e poderi: accessi, acqua e titoli edilizi da verificare.

In breve

Fauglia è un comune della provincia di Pisa, in Toscana. A fine 2023 contava 3.620 residenti, 25° su 37 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fauglia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 37 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fauglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.742 euro, in linea con la provincia (25.727 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fauglia è in zona climatica D, con 1.682 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 91 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fauglia risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Fauglia, contro il 7,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fauglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fauglia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fauglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fauglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Fauglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,1%
  • discreta 84,9%
  • buona 11,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 050014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.