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Esterzili: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Esterzili.

Esterzili, la tavola romana di bronzo e l'interno sardo

Una tavola di bronzo di epoca romana, ritrovata nelle campagne del paese nell'Ottocento, ha fatto conoscere Esterzili agli storici: riporta la decisione di un governatore della Sardegna su una lite di confini tra due popolazioni dell'isola ed è nota appunto come tavola di Esterzili.

Il paese sta a oltre settecento metri, nell'interno montuoso della Sardegna, in un territorio di altipiani, pascoli e boschi con pochissime case sparse. Cagliari e la costa sono lontane e le strade sono di montagna, con molte curve: chi compra qui deve mettere in conto tempi lunghi per l'ospedale, gli uffici e la spesa più grande. Il clima è da zona D, con inverni freddi a questa quota.

Nel 2023 i residenti erano 560, contro 721 nel 2011: un calo del 22,3%. La popolazione è anziana, con un'età media di 53,5 anni (48,1 in provincia) e gli over 65 al 35,5%, contro il 25,7% provinciale. Le famiglie sono piccole, 1,70 persone in media, e gli stranieri sono l'1,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il terremoto non è un tema rilevante: i 70 comuni della provincia sono tutti in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. In un edificio in pietra contano piuttosto tetto, umidità e impianti, da far valutare prima della firma.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate ci sono. Dal singolo indirizzo il report trova il lotto, misura la pendenza e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, dato che il paese è costruito su terreni in pendio.

Punti chiave

  • Paese dell'interno sardo, oltre i settecento metri.
  • Residenti in calo del 22,3% dal 2011, over 65 al 35,5%.
  • Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Mappe catastali disponibili, pendenza misurata sul lotto.

In breve

Esterzili è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 560 residenti, tra i più piccoli della provincia (67° su 70 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Esterzili è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,3%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Esterzili ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.194 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Esterzili è in zona climatica D, con 1.946 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 731 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Esterzili risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,9% del territorio di Esterzili, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Esterzili è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Esterzili: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Esterzili sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Esterzili. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 81,1%
  • buona 18,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.