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Escolca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Escolca.

Escolca, un paese di collina nell'interno della Sardegna

Chi lascia la pianura di Cagliari e sale verso il centro dell'isola attraversa colline e altipiani punteggiati di piccoli paesi. Escolca è uno di questi: un centro di poco più di 400 metri di quota, con le case basse raccolte attorno alla chiesa e la campagna tutto intorno, tra pascoli, seminativi e macchia. Cagliari resta il riferimento per ospedali, uffici e lavoro.

Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese, spesso con cortile, a volte da ristrutturare. In un paese così piccolo il mercato è fatto di poche occasioni: vale la pena vedere lo stato di tetti, intonaci e impianti e capire bene i confini del cortile e dei locali accessori. La zona climatica è la D, con estati calde e inverni miti.

Nel 2023 i residenti erano 539, 85 in meno dei 624 del 2011, un calo del 13,6%. L'età media è di 51,5 anni contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 33,8%, contro il 25,7%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,4%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il terremoto preoccupa poco: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e a Escolca l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie la manutenzione conta più del terremoto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Per i terreni vicino ai corsi d'acqua o sui versanti, il report verifica allagamenti e frane sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di collina nell'interno della Sardegna meridionale.
  • 539 residenti, in calo del 13,6% dal 2011.
  • Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case con cortile: tetti, impianti e confini da verificare.

In breve

Escolca è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 539 residenti, tra i più piccoli della provincia (68° su 70 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Escolca è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Escolca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.144 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Escolca è in zona climatica D, con 1.427 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 416 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Escolca risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Escolca, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Escolca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Escolca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Escolca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Escolca. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.