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Escalaplano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Sardegna 1, Escalaplano.

Escalaplano, un altopiano dell'interno vicino al Flumendosa

Lontano dalla costa e dalle strade più battute, Escalaplano sta su un altopiano dell'interno della Sardegna sud-orientale, a poco più di trecento metri, vicino alla valle del Flumendosa. Il paesaggio è fatto di pascoli, macchia mediterranea e terre coltivate, con il paese compatto al centro di un territorio ampio.

Per chi pensa di comprare, il dato da tenere a mente è l'isolamento: Cagliari si raggiunge in auto, ma servono più di un'ora e strade interne con molte curve. Chi vive qui lo fa per legami con il paese o per avere spazio e tranquillità a costi bassi. Le case del centro sono a uno o due piani, molte costruite o rifatte negli ultimi decenni, accanto a qualche casa antica in pietra con cortile. In paese ci sono 1 farmacia, 2 supermercati e 3 servizi scolastici.

L'Istat contava 2.055 residenti nel 2023, in calo del 9,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni (in provincia 48,1) e gli over 65 sono il 30,1%. Gli stranieri sono quasi assenti, il 0,3%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

I terremoti qui non sono una preoccupazione: Escalaplano è in zona sismica 4, come tutti gli altri 69 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Il clima è caldo d'estate e mite d'inverno, e nelle case vecchie contano soprattutto umidità, tetti e impianti.

Ai margini dell'altopiano i versanti scendono ripidi verso le valli: il report individua la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e la confronta con le carte ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Altopiano dell'interno, vicino alla valle del Flumendosa.
  • Più di un'ora d'auto da Cagliari.
  • Residenti in calo del 9,4% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa della scala.

In breve

Escalaplano è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.055 residenti, 36° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Escalaplano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Escalaplano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.184 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Escalaplano è in zona climatica C, con 1.135 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 338 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Escalaplano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Escalaplano, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Escalaplano è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Escalaplano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Escalaplano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Escalaplano. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 22,5%
  • buona 77,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.