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Esanatoglia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Esanatoglia.

Esanatoglia, l'alta valle dell'Esino sotto i monti

L'Esino, il fiume che attraversa le Marche fino all'Adriatico vicino ad Ancona, nasce sui monti sopra Esanatoglia, e il paese occupa la parte più alta della sua valle, a ridosso dell'Appennino umbro-marchigiano. Il centro antico è raccolto ai piedi dei rilievi, sui quattrocentocinquanta metri, e Matelica è il centro vicino per servizi e scuole, con Fabriano e Macerata più distanti.

Le case sono in buona parte in pietra e muratura, nel centro storico e nelle frazioni, con qualche zona più recente ai margini. Per chi compra il tema centrale è la qualità strutturale. Esanatoglia è in zona sismica 2, come altri 48 comuni maceratesi, con un'accelerazione attesa di 0,187 g. Prima di un acquisto conviene chiedere quali lavori di riparazione o rinforzo sono stati fatti, con quali pratiche e collaudi, e se ci sono contributi o lavori ancora in corso sull'edificio.

La popolazione cala. Nel 2023 i residenti erano 1.897, in calo dell'11,6% rispetto al 2011, 250 persone in meno. L'età media è di 48,5 anni, contro 47,2 in provincia di Macerata, e gli over 65 sono il 28,8%, contro il 26,5%. Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale, appena sotto.

La zona climatica è la E, con inverni freddi in una valle chiusa dai monti, quindi isolamento e impianto di riscaldamento vanno valutati con attenzione. Sui versanti e lungo il fiume il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo il report arriva alla particella dell'edificio.

Punti chiave

  • Alta valle dell'Esino, dove nasce il fiume.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,187 g.
  • Residenti in calo dell'11,6% dal 2011.
  • Case in pietra: chiedere lavori, pratiche e collaudi.

In breve

Esanatoglia è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 1.897 residenti, 28° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Esanatoglia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,187 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Esanatoglia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Esanatoglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.635 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Esanatoglia è in zona climatica E, con 2.161 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 446 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Esanatoglia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Esanatoglia, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Esanatoglia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Esanatoglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Esanatoglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Esanatoglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,1%
  • buona 32,6%
  • molto buona 57,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.