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Donori: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Donori

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Donori.

Donori, nel Parteolla alle porte di Cagliari

Donori è nel Parteolla, la zona di colline basse e campagne a nord-est di Cagliari, coltivata a vigneti, uliveti e grano. La casa comunale è sotto i 150 metri e il paese sta ai margini della pianura, con le prime alture alle spalle.

Il capoluogo è abbastanza vicino da fare di Donori una scelta possibile per chi lavora nell'area di Cagliari e cerca una casa più grande con cortile. Il centro ha le case tradizionali a corte, con il portale sulla strada e il cortile interno, e intorno abitazioni più recenti. Nelle case vecchie in pietra o in mattoni di terra cruda la manutenzione è il tema principale: umidità di risalita, intonaci e coperture.

I residenti erano 1.959 nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 7,6% rispetto ai 2.119 del 2011. L'età media è di 48,1 anni, uguale a quella provinciale di 48,1, e gli over 65 sono il 26,3%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,5%. I redditi stanno sotto la media della provincia.

Il rischio sismico è basso: zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g, come nel resto della Sardegna. Più dei terremoti contano il caldo estivo, l'esposizione della casa e la qualità di infissi e isolamento.

Il report mostra per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, utili vicino ai rii che scendono verso la pianura, e quelle delle frane sulle alture. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • Parteolla, colline e campagna a nord-est di Cagliari.
  • Case a corte tradizionali con cortile interno.
  • Residenti in calo del 7,6% dal 2011.
  • Zona sismica 4, rischio basso.

In breve

Donori è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.959 residenti, 39° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Donori è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Donori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.812 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Donori è in zona climatica C, con 1.293 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 141 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Donori risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Donori, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Donori non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Donori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Donori sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Donori. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 58,9%
  • buona 41,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.