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Decimomannu: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto 1, Decimomannu.

Decimomannu, la ferrovia e l'aeroporto militare nel Campidano

Decimomannu è un nodo ferroviario. Qui la linea che parte da Cagliari si divide fra quella che sale verso Oristano e il nord dell'isola e quella che va verso Iglesias e Carbonia. Il paese sta nella pianura del Campidano, una ventina di chilometri a nord-ovest del capoluogo, lungo la statale per Iglesias, e il suo nome è legato anche all'aeroporto militare, usato per l'addestramento dall'Aeronautica e da altre forze aeree della NATO.

Per chi lavora a Cagliari il treno è una scelta concreta, e il paese negli ultimi anni ha visto crescere villette e case a schiera attorno al centro. Chi compra fa bene a guardare la posizione della casa rispetto alla base: nelle giornate di attività il rumore degli aerei si sente, e cambia molto da una strada all'altra. A settembre la festa di Santa Greca porta in paese molta gente anche dai comuni vicini.

Il paese è più giovane della media provinciale. Nel 2023 i residenti erano 8.385, il 7,1% in più rispetto ai 7.831 del 2011; l'età media stimata è di 45,6 anni contro 48,1, e gli over 65 sono il 20,7%, contro il 25,7% provinciale. Gli stranieri sono il 2,6%. Negozi e locali sono pochi per un paese di queste dimensioni, e per molti acquisti si va nei centri commerciali della cintura di Cagliari.

Il terremoto non è un tema: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case contano piuttosto isolamento e protezione dal caldo estivo.

Il Flumini Mannu scorre accanto al paese, in una pianura bassa dove l'acqua dei rii si raccoglie dopo le piogge forti. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sul punto esatto dell'indirizzo e, con il catasto pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Nodo ferroviario del Campidano, a una ventina di chilometri da Cagliari.
  • Residenti in crescita del 7,1% dal 2011, over 65 al 20,7%.
  • Aeroporto militare vicino: rumore da valutare strada per strada.
  • Accanto al Flumini Mannu: allagamenti da verificare per indirizzo.

In breve

Decimomannu è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 8.385 residenti, 14° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Decimomannu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,1%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Decimomannu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.755 euro, meno della media della provincia (24.865 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Decimomannu è in zona climatica C, con 1.183 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Decimomannu risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Decimomannu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Decimomannu non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Decimomannu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Decimomannu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Decimomannu. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,6%
  • discreta 11,0%
  • buona 85,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.