Cotignola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ravenna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Cotignola.
Cotignola, il paese degli Sforza sulla riva del Senio
Da Cotignola viene la famiglia Sforza: qui nacque Muzio Attendolo, il capitano di ventura da cui discendono i duchi di Milano. Il paese sta nella Bassa Romagna, vicino a Lugo, sulla riva del Senio, in una pianura di frutteti e vigneti. Il centro è piccolo e in buona parte ricostruito dopo la seconda guerra mondiale, quando il fronte si fermò a lungo proprio sul Senio e l'abitato subì gravi distruzioni.
La posizione è comoda. Lugo è attaccata, Faenza e Ravenna sono vicine, e l'autostrada per Ravenna passa a poca distanza. Le case sono per lo più indipendenti o in piccoli condomini, con giardino e garage; in campagna si trovano molti casolari ristrutturati, spesso con un po' di terreno attorno.
La popolazione è quasi ferma: 7.367 residenti nel 2023, con una variazione del -0,2% rispetto al 2011. L'età media stimata (47,3 anni) è vicina a quella della provincia di Ravenna (47,4), gli over 65 sono il 27,2% e gli stranieri l'8,4%. I redditi medi sono in linea con la media provinciale.
La Romagna ha terremoti più forti di quanto molti credano. Cotignola è in zona sismica 2 come quasi tutta la provincia (17 comuni su 18), con un'accelerazione attesa di circa 0,187 g. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta conviene chiedere se sono stati fatti lavori sulle strutture e, se si ristruttura, valutare un intervento di miglioramento.
L'acqua è l'altro tema da guardare con cura. In pianura il Senio scorre fra argini alti, come gli altri fiumi romagnoli, e buona parte del territorio sta più in basso del suo letto. Il pericolo di allagamenti va controllato sul singolo indirizzo, e conviene chiedere al venditore se la casa ha mai avuto acqua in cantina o al piano terra e che lavori sono stati fatti dopo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report dall'indirizzo arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese d'origine degli Sforza, sul Senio vicino a Lugo.
- 7.367 residenti nel 2023, popolazione quasi ferma dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,187 g.
- Senio fra argini alti: allagamenti da verificare casa per casa.
In breve
Cotignola è un comune della provincia di Ravenna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 7.367 residenti, 12° su 18 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cotignola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 18) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,187 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cotignola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cotignola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.394 euro, in linea con la provincia (25.184 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cotignola è in zona climatica E, con 2.476 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cotignola risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,3% del territorio di Cotignola, contro il 10,5% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cotignola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cotignola non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cotignola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cotignola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Cotignola. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,3%
- discreta 81,1%
- buona 15,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 039009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.