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Corridonia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale dell'Industria 1, Corridonia.

Corridonia, la collina sopra la valle del Chienti vicino a Macerata

Un tempo si chiamava Pausula; il nome attuale ricorda Filippo Corridoni, il sindacalista nato qui e morto nella prima guerra mondiale. Corridonia sta su una collina sui duecentocinquanta metri, a sud-est di Macerata, affacciata sulla valle del Chienti, e il suo territorio scende fino al fondovalle, dove passano la superstrada fra la costa e l'entroterra e le zone industriali.

Per chi compra, la scelta è fra il centro storico in collina, con palazzi in mattoni, strade in salita e case spesso da adeguare, e le zone nuove verso il Chienti, più comode per chi lavora a Macerata, a Civitanova o nelle aziende della valle. Nelle campagne ci sono molte case coloniche, alcune già ristrutturate. Gli impianti sportivi censiti sono 1,36 ogni 1.000 abitanti, contro 0,99 in provincia.

La popolazione è in calo del 4,3% rispetto al 2011: 14.658 residenti nel 2023, 664 in meno. È comunque più giovane della provincia, con un'età media stimata di 45,8 anni contro 47,2 e gli over 65 al 24,0%. Gli stranieri sono il 9,2%, i redditi dichiarati un po' sotto la media provinciale.

Il Maceratese è stato fra le zone più colpite dai terremoti del 2016, e il tema qui è concreto. Corridonia è in zona sismica 2, come 49 comuni della provincia, mentre 6 sono in zona 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g. Prima di comprare conviene chiedere se l'edificio ha avuto danni nel 2016, se è stata presentata una domanda di contributo per la ricostruzione e che lavori sono stati eseguiti.

Le colline sono in buona parte argillose e sui versanti il pericolo di frana va letto sul singolo lotto; nel fondovalle conta la distanza dal Chienti e dai suoi affluenti. Il report controlla entrambe le mappe ufficiali sull'indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Collina sopra il Chienti, a sud-est di Macerata; un tempo Pausula.
  • Residenti in calo del 4,3% dal 2011, età media 45,8 anni.
  • Zona sismica 2: chiedere danni e contributi dopo il 2016.
  • Accelerazione attesa circa 0,176 g nel centro abitato.

In breve

Corridonia è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 14.658 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 55 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Corridonia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Corridonia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corridonia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.408 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Corridonia è in zona climatica D, con 1.976 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 255 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corridonia risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di Corridonia, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Corridonia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corridonia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Corridonia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Corridonia. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,6%
  • discreta 45,4%
  • buona 52,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.