Concordia Sagittaria: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Pietro 4, Concordia Sagittaria.
Concordia Sagittaria, la città romana sul Lemene
Sotto le strade di Concordia Sagittaria c'è Iulia Concordia, la colonia romana da cui prende il nome anche la diocesi di Concordia-Pordenone. Accanto alla cattedrale e al battistero romanico si vedono gli scavi, e altri resti affiorano un po' ovunque nel centro. Il paese sta sul fiume Lemene, subito a sud di Portogruaro, nella pianura del Veneto orientale che scende verso la laguna e le spiagge di Caorle.
Per chi compra o vuole ristrutturare, l'archeologia è un fatto pratico. In centro uno scavo per fondazioni, garage o impianti può richiedere l'assistenza della Soprintendenza e allungare i tempi, quindi conviene informarsi prima di progettare lavori importanti. Fuori dal paese il territorio è campagna di bonifica, a pochi metri sul livello del mare, tenuta asciutta da canali e idrovore.
Proprio la quota bassa rende l'acqua il tema da guardare. Il report controlla sull'indirizzo le mappe del pericolo di alluvione, e per una casa esistente è bene chiedere se ci sono stati allagamenti, come si comporta la rete di scolo nei temporali forti e se i muri al piano terra soffrono di umidità di risalita.
I residenti a fine 2023 erano 10.252, in calo del 3,6% dal 2011. La popolazione è un po' più anziana della media provinciale: età media di 48,1 anni e over 65 al 27,8%, contro il 26,0% della provincia di Venezia. Gli stranieri sono il 5,4%. Molti servizi si trovano a Portogruaro, a pochi minuti.
Tutti i 44 comuni della provincia sono in zona sismica 3 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,096 g, un valore basso. Su terreni morbidi di pianura contano soprattutto le fondazioni e le crepe già presenti. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- La romana Iulia Concordia, sul Lemene subito a sud di Portogruaro.
- Residenti in calo del 3,6% dal 2011.
- Terre basse di bonifica: pericolo di alluvione da controllare.
- Over 65 al 27,8%, zona sismica 3 come tutta la provincia.
In breve
Concordia Sagittaria è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 10.252 residenti, 26° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Concordia Sagittaria è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Concordia Sagittaria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.000 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Concordia Sagittaria è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Concordia Sagittaria risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Concordia Sagittaria, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Concordia Sagittaria non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Concordia Sagittaria ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Concordia Sagittaria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Concordia Sagittaria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 82 sezioni di censimento abitate a Concordia Sagittaria. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 25,3%
- buona 61,1%
- molto buona 13,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.