Cona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Cona.
Cona, campagna di bonifica nella bassa veneziana
Cona è un comune di campagna all'estremo sud-ovest della provincia di Venezia, verso la provincia di Padova. Il territorio è piatto, a pochi metri sul livello del mare, diviso da canali e scoline: sono terre di bonifica, dove l'acqua si governa con idrovore e argini. Le case sono sparse tra il capoluogo e alcune frazioni, con molte aziende agricole e pochi condomini.
Chi compra qui cerca spazio e prezzi contenuti, e accetta che quasi tutto si faccia in auto. Per il lavoro e i servizi più grandi si guarda a Chioggia, Cavarzere e Padova. Vale la pena controllare lo stato delle case rurali, spesso grandi e datate, e i costi di riscaldamento: la zona climatica è la E, con inverni umidi e nebbiosi.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a Cona vivono 2.750 persone (2023), in calo del 13,4% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri sono il 7,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Tutti i 44 comuni della provincia di Venezia sono in zona sismica 3 e qui l'accelerazione attesa è di 0,059 g, un valore basso. Su un terreno di pianura alluvionale conta più la qualità delle fondazioni che la zona: per una casa vecchia conviene chiedere se ha crepe o cedimenti già riparati e con quali lavori.
In un territorio così basso il tema principale è l'acqua. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, utili anche per capire quanto è vicino il canale più prossimo.
Punti chiave
- Pianura di bonifica a pochi metri sul mare, tra canali e campi
- 2.750 residenti, in calo del 13,4% dal 2011
- Zona sismica 3 come tutta la provincia, accelerazione 0,059 g
- Per lavoro e servizi si va verso Chioggia, Cavarzere o Padova
In breve
Cona è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 2.750 residenti, tra i più piccoli della provincia (42° su 44 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cona è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.840 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cona è in zona climatica E, con 2.313 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cona risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Cona, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Cona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cona non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Cona. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,2%
- discreta 96,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.