Colle di Val d'Elsa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siena, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fratelli Bandiera 1, Colle di Val d'Elsa.
Colle di Val d'Elsa, il cristallo, Colle Alta e il Piano
Colle di Val d'Elsa è conosciuta come la città del cristallo: le vetrerie hanno fatto la sua storia industriale e un museo in città ne racconta la lavorazione. È anche la città natale di Arnolfo di Cambio, l'architetto del Duomo di Firenze e di Palazzo Vecchio.
La città ha due parti ben distinte. Colle Alta è il borgo medievale allungato sul crinale, con palazzi, case torri e vicoli, dove si trovano appartamenti antichi spesso su più livelli. Il Piano, o Colle Bassa, si stende lungo il fiume Elsa ed è dove vive la maggior parte dei residenti, con negozi, servizi e quartieri costruiti dal dopoguerra in poi. Nella campagna intorno, verso San Gimignano e Monteriggioni, ci sono casali e poderi, molti già ristrutturati. Il raccordo autostradale Firenze-Siena passa accanto alla città e Poggibonsi, con la sua stazione, è il comune confinante.
I residenti sono 21.486 nel 2023, in crescita dell'1,1% rispetto al 2011. Colle è più giovane del resto della provincia di Siena: età media stimata di 45,8 anni contro 47,6, over 65 al 23,6% contro il 26,9%. Gli stranieri sono il 10,0%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Colle è in zona sismica 3 con altri 30 comuni della provincia, mentre 4 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,141 g. Per le case di Colle Alta, in muratura e con molti secoli alle spalle, contano i lavori fatti su solai, tetti e collegamenti tra le pareti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nel Piano, vicino all'Elsa e ai suoi affluenti, il pericolo di allagamento si verifica per indirizzo; sul crinale di Colle Alta conta invece la stabilità dei versanti.
Punti chiave
- Città del cristallo, con Colle Alta sul crinale e il Piano lungo l'Elsa.
- Città natale di Arnolfo di Cambio.
- Età media 45,8 anni, sotto i 47,6 della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,141 g.
In breve
Colle di Val d'Elsa è un comune della provincia di Siena, in Toscana. A fine 2023 contava 21.486 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Colle di Val d'Elsa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (31 su 35) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colle di Val d'Elsa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.278 euro, in linea con la provincia (25.404 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Colle di Val d'Elsa è in zona climatica D, con 1.776 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 141 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colle di Val d'Elsa risultano 14 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Colle di Val d'Elsa, contro il 4,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Colle di Val d'Elsa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Colle di Val d'Elsa c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colle di Val d'Elsa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Colle di Val d'Elsa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 101 sezioni di censimento abitate a Colle di Val d'Elsa. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 50,6%
- buona 49,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 052012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.