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Cinto Caomaggiore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Cinto Caomaggiore.

Cinto Caomaggiore, pianura del Portogruarese verso il Friuli

Cinto Caomaggiore è un comune di pianura del Veneto orientale, nel Portogruarese, nella parte della provincia di Venezia che si spinge verso il Friuli. Il territorio è piatto e basso, attraversato da corsi d'acqua di risorgiva e da canali, con campi, filari e un centro raccolto. Portogruaro è vicina e offre stazione ferroviaria, scuole superiori e ospedale.

Per chi compra, il paese offre case indipendenti, villette e piccole palazzine, spesso con giardino, a costi più bassi di quelli della costa o delle città. Chi lavora a Portogruaro, a Pordenone o nelle zone industriali del Veneto orientale ha tragitti brevi. In una pianura così bassa e ricca d'acqua il controllo principale è quello sulle mappe ufficiali degli allagamenti, che il report fa per il singolo indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 3.203, in calo del 2,5% dal 2011. L'età media è di 47,4 anni, praticamente come in provincia di Venezia (47,6), e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 44 comuni della città metropolitana di Venezia sono in zona sismica 3, e a Cinto Caomaggiore l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,124 g, un valore relativamente alto per questa classe, perché il Friuli e il Veneto orientale sono aree sismiche. Per una casa degli anni Sessanta o Settanta conviene chiedere interventi strutturali fatti e classe energetica.

Punti chiave

  • Pianura del Portogruarese, verso il Friuli.
  • Residenti 3.203, in calo del 2,5% dal 2011.
  • Età media 47,4 anni, provincia 47,6.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,124 g.

In breve

Cinto Caomaggiore è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 3.203 residenti, tra i più piccoli della provincia (41° su 44 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cinto Caomaggiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cinto Caomaggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.363 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cinto Caomaggiore è in zona climatica E, con 2.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cinto Caomaggiore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,3% del territorio di Cinto Caomaggiore, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cinto Caomaggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cinto Caomaggiore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cinto Caomaggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cinto Caomaggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Cinto Caomaggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 26,9%
  • buona 36,1%
  • molto buona 36,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 027009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.