Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cingoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cingoli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Rossini Gioacchino 1, Cingoli.

Cingoli, il balcone delle Marche sopra il Musone

Da Cingoli, a oltre seicento metri di quota, nelle giornate limpide si vede la costa adriatica, e per questo il paese è chiamato il balcone delle Marche. Il centro storico, chiuso dalle mura, occupa la cima di un rilievo sopra la valle del Musone; più in basso, sul fiume, c'è il lago di Castreccioni, un bacino artificiale creato da una diga.

Il territorio comunale è molto esteso e comprende molte frazioni sparse fra colline coltivate e boschi. Chi compra sceglie fra due modi di vivere: il centro in quota, con case in pietra e mattoni, strade in salita e inverni freddi (zona climatica E), oppure una frazione di collina, più comoda per l'auto ma lontana da negozi e scuole. In entrambi i casi il riscaldamento pesa più che sulla costa, e isolamento e caldaia vanno guardati con attenzione. Jesi, Osimo e Macerata sono le città di riferimento per lavoro e servizi più grandi.

Il paese perde abitanti: 9.556 nel 2023, il 9,1% in meno rispetto al 2011, cioè 953 persone. L'età media è di 48,0 anni, poco sopra la provincia (47,2); gli over 65 sono il 27,4% e gli stranieri l'8,6%.

La provincia di Macerata è tutta in zona sismica 1 o 2: 6 comuni nella prima, 49 nella seconda, fra cui Cingoli, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,175 g. Per una casa in muratura del centro storico conviene chiedere quali interventi di miglioramento sismico sono stati fatti, con quali pratiche e con quali contributi.

Sui versanti ripidi sotto il centro e nelle colline argillose il pericolo di frana cambia da un punto all'altro, e il report lo verifica sull'indirizzo insieme alle mappe catastali, che l'Agenzia delle Entrate pubblica anche qui.

Punti chiave

  • Centro storico oltre i seicento metri, vista fino all'Adriatico.
  • Residenti in calo del 9,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,175 g.
  • Molte frazioni sparse, lontane dai servizi.

In breve

Cingoli è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 9.556 residenti, 10° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cingoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cingoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cingoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.230 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cingoli è in zona climatica E, con 2.282 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 631 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cingoli risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Cingoli, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cingoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cingoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cingoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 93 sezioni di censimento abitate a Cingoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,8%
  • discreta 74,5%
  • buona 17,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.