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Chioggia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sottomarina 1, Chioggia.

Chioggia, la città di canali in fondo alla laguna e Sottomarina

Chioggia chiude a sud la laguna di Venezia. Il centro storico è costruito su isole attraversate da canali, con il Corso del Popolo al centro e le calli laterali disposte a spina di pesce, e ha uno dei porti pescherecci più attivi dell'Adriatico. Oltre il ponte, sul lido che guarda il mare aperto, c'è Sottomarina, la parte balneare, con alberghi, stabilimenti e molte seconde case. Il comune arriva nell'entroterra fino all'Adige, con campagne coltivate a ortaggi.

Vivere qui vuol dire fare i conti con l'acqua. L'acqua alta entra anche nel centro di Chioggia, e le paratoie del Mose alla bocca di porto la tengono fuori solo quando vengono alzate. I piani terra sono esposti, i muri delle case vecchie soffrono l'umidità che risale dal basso e il suolo della laguna si abbassa lentamente. Prima di comprare conviene sapere a che quota è il pavimento, se ci sono paratie alle porte e quante volte l'acqua è entrata negli ultimi anni.

Per Venezia si va in autobus lungo la Romea oppure in battello attraverso la laguna, passando per Pellestrina e il Lido. La ferrovia arriva da Rovigo. Gli inverni sono umidi e freddi, da zona climatica E, e isolamento e riscaldamento contano.

I residenti sono 47.581 (2023), il 4,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,6 anni, sopra la provincia (47,6), e gli over 65 sono il 27,2%. Gli stranieri sono il 4,2%. I redditi dichiarati sono più bassi della media veneziana. Bar e ristoranti sono 363, tanti per la popolazione, grazie al turismo estivo.

Il pericolo sismico è basso: tutta la provincia di Venezia, Chioggia compresa, è in zona 3 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,056 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Centro storico su isole e canali, spiaggia a Sottomarina.
  • Acqua alta e umidità: verificare quota del pavimento e storia della casa.
  • 47.581 residenti, over 65 al 27,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,056 g.

In breve

Chioggia è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 47.581 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Chioggia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chioggia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.292 euro, meno della media della provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Chioggia è in zona climatica E, con 2.313 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chioggia risultano 32 scuole e 16 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 27 attività di alimentari e supermercati, 39 strutture sanitarie, 34 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Chioggia, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Chioggia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Chioggia ci sono 8 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chioggia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Chioggia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 209 sezioni di censimento abitate a Chioggia. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,1%
  • discreta 27,3%
  • buona 68,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 027008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.