Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cessapalombo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cessapalombo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Monastero 1, Cessapalombo.

Cessapalombo, un paese nel Parco dei Monti Sibillini

Cessapalombo fa parte del Parco nazionale dei Monti Sibillini, nella provincia di Macerata, con il paese sui 430 metri e le frazioni sparse fra boschi, pascoli e valli strette. È un territorio di montagna appenninica, poco costruito, dove per scuole superiori, ospedale e uffici si scende verso i centri più grandi della provincia.

Vivere dentro un parco nazionale ha qualche conseguenza pratica per chi compra: per ampliare o trasformare un edificio servono le regole del parco oltre a quelle del Comune, e conviene informarsi prima. Le case sono soprattutto costruzioni in pietra, nel paese e nelle frazioni, e qualche casale isolato. La zona climatica è la E. Sui versanti il pericolo di frana e lungo i fossi quello di allagamento si leggono per l'indirizzo esatto, come fa il report con le mappe ufficiali.

Nel 2023 i residenti erano 437, contro i 546 del 2011: un calo del 20,0%. L'età media stimata è di 48,2 anni, vicina ai 47,2 della provincia, e gli over 65 sono il 30,0% contro il 26,5%. Gli stranieri sono il 13,0% e le famiglie contano in media 2,30 persone. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il terremoto è il tema principale. Cessapalombo è in zona sismica 2 insieme ad altri 48 comuni maceratesi, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,180 g. Prima di comprare verificate che l'edificio sia agibile, chiedete quali lavori strutturali sono stati fatti, con quale progetto, e se esiste il collaudo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali anche qui: dall'indirizzo il report risale alla particella.

Punti chiave

  • Comune dentro il Parco nazionale dei Monti Sibillini.
  • 437 residenti nel 2023, in calo del 20,0% dal 2011.
  • Per ampliare o trasformare valgono anche le regole del parco.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,180 g.

In breve

Cessapalombo è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 437 residenti, tra i più piccoli della provincia (50° su 55 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cessapalombo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cessapalombo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cessapalombo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.185 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cessapalombo è in zona climatica E, con 2.147 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 434 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cessapalombo risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Cessapalombo, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cessapalombo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cessapalombo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cessapalombo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Cessapalombo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,9%
  • discreta 96,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.