Castiglione di Garfagnana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Casone di Profecchia 1, Castiglione di Garfagnana.
Castiglione di Garfagnana, il borgo sopra Castelnuovo
Castiglione di Garfagnana è un borgo della Garfagnana, la valle del Serchio nella parte settentrionale della provincia di Lucca, poco a nord di Castelnuovo. Il paese sta in collina, con il nucleo antico raccolto attorno alla rocca, mentre il territorio sale verso il crinale dell'Appennino tra boschi di castagni, faggete e piccoli borghi.
Castelnuovo di Garfagnana è il centro di riferimento per scuole, ospedale e commercio, e da lì si scende verso Lucca. Chi compra qui trova case in pietra nel borgo e nelle frazioni, spesso da ristrutturare, e abitazioni più recenti lungo le strade. A queste quote contano isolamento, riscaldamento e la strada d'accesso d'inverno; nelle case antiche anche umidità e stato dei solai. I redditi stanno sotto la media della provincia.
L'Istat registra 1.705 residenti nel 2023, in calo dell'8,3% rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni contro 48,1 in provincia e gli over 65 sono il 29,5%, sopra il 26,8% provinciale. Gli stranieri sono il 3,8%.
Castiglione è in zona 2, come 22 comuni della provincia di Lucca, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,204 g. Prima di comprare una casa in muratura è utile un sopralluogo tecnico su muri, tetto e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova il lotto dall'indirizzo e controlla pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti, che nei borghi di versante cambiano molto da casa a casa.
Punti chiave
- Borgo della Garfagnana, poco a nord di Castelnuovo.
- Over 65 al 29,5%, sopra il 26,8% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,204 g.
- Case in pietra: sopralluogo tecnico prima dell'acquisto.
In breve
Castiglione di Garfagnana è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 1.705 residenti, 24° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castiglione di Garfagnana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castiglione di Garfagnana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione di Garfagnana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.688 euro, meno della media della provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castiglione di Garfagnana è in zona climatica E, con 2.784 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 545 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione di Garfagnana risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Castiglione di Garfagnana, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castiglione di Garfagnana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castiglione di Garfagnana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione di Garfagnana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castiglione di Garfagnana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Castiglione di Garfagnana. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 16,8%
- discreta 83,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 046010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.