Castelsantangelo sul Nera: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Belvedere 1, Castelsantangelo sul Nera.
Castelsantangelo sul Nera, dove nasce il fiume Nera
Il fiume Nera nasce nel territorio di Castelsantangelo, nel Parco nazionale dei Monti Sibillini, e il fiume compare nel nome stesso del paese. Siamo sui settecentottanta metri, in una valle stretta tra montagne alte, con frazioni sparse e pascoli che salgono verso gli altipiani. È un luogo di montagna appenninica, con inverni freddi (zona climatica E) e un turismo legato a escursioni e natura.
Qui il tema sismico viene prima di tutto. Il comune è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,248 g, un valore alto; in provincia di Macerata 6 comuni sono in zona 1 e 49 in zona 2. In questa parte dell'Appennino molti edifici sono stati danneggiati dai terremoti recenti e la ricostruzione con contributi pubblici è ancora in corso: per ogni immobile conviene sapere se e come è stato riparato, chiedere agibilità, pratica dei lavori e collaudo e farli leggere a un tecnico prima di qualsiasi impegno.
La popolazione si è ridotta molto: 221 residenti nel 2023 secondo l'Istat, contro 310 nel 2011, un calo del 28,7%. L'età media stimata è di 58,0 anni, contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 43,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per servizi, scuole e ospedale ci si sposta verso i centri più grandi della zona, e le strade di montagna allungano i tempi; il report misura le distanze dal punto esatto della casa. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e dall'indirizzo il report arriva alla particella e alle mappe ufficiali di frane e allagamenti, da leggere con cura per le case vicine al fiume o sotto i versanti.
Punti chiave
- Paese dei Monti Sibillini alle sorgenti del fiume Nera.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,248 g.
- Per ogni casa chiedere agibilità, pratica dei lavori e collaudo.
- 221 residenti nel 2023, over 65 al 43,4%.
In breve
Castelsantangelo sul Nera è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 221 residenti, tra i più piccoli della provincia (52° su 55 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelsantangelo sul Nera è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 6 comuni su 55 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,248 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castelsantangelo sul Nera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 28,7%. L'età media stimata è di 58 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 43% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelsantangelo sul Nera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.626 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelsantangelo sul Nera è in zona climatica E, con 2.552 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 780 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelsantangelo sul Nera risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Castelsantangelo sul Nera, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelsantangelo sul Nera non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelsantangelo sul Nera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelsantangelo sul Nera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Castelsantangelo sul Nera. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 043010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.