Castelnuovo di Garfagnana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nicola Fabrizi 1, Castelnuovo di Garfagnana.
Castelnuovo di Garfagnana, il centro della valle del Serchio
Risalendo il Serchio da Lucca, Castelnuovo è il centro più importante della Garfagnana. Il paese sta dove la Turrite Secca si getta nel Serchio, sui 270 metri, e si raccoglie attorno alla Rocca Ariostesca, così chiamata perché Ludovico Ariosto vi governò la provincia per conto degli Estensi. Sulla collina di fronte c'è la fortezza di Mont'Alfonso.
Per chi abita nella valle, Castelnuovo è il posto dove si viene per l'ospedale, le scuole superiori, gli uffici e il mercato. I dati lo confermano: 14 strutture sanitarie, 2,49 ogni 1.000 abitanti contro 0,79 in provincia, e 8 sedi scolastiche. La ferrovia Lucca-Aulla ha una stazione in paese. Fuori dal centro le case si sparpagliano in frazioni e borghi sui versanti, con strade strette e inverni freddi.
La valle perde abitanti. Nel 2023 i residenti erano 5.622, in calo del 7,2% dal 2011, e l'età media è di 48,6 anni. Gli over 65 sono il 28,9%, più del 26,8% della provincia di Lucca, mentre gli stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
La Garfagnana ha una storia di terremoti forti. Castelnuovo è in zona sismica 2, come 22 dei 33 comuni lucchesi, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,200 g, un valore medio alto. Nelle case in pietra conviene verificare collegamenti fra muri e solai, tetti e cordoli, e chiedere quali interventi sono stati fatti e con quali pratiche.
Lungo il Serchio e la Turrite e sui versanti il pericolo di allagamenti e frane cambia da un punto all'altro: il report lo legge sull'indirizzo, insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate.
Punti chiave
- Capoluogo della Garfagnana, alla confluenza fra Turrite Secca e Serchio.
- Sanità: 2,49 strutture ogni 1.000 abitanti, contro 0,79 in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,200 g.
- Residenti in calo del 7,2% dal 2011.
In breve
Castelnuovo di Garfagnana è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 5.622 residenti, 13° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelnuovo di Garfagnana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castelnuovo di Garfagnana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo di Garfagnana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.107 euro, in linea con la provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelnuovo di Garfagnana è in zona climatica E, con 2.234 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 270 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo di Garfagnana risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 2,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Castelnuovo di Garfagnana, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castelnuovo di Garfagnana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo di Garfagnana non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo di Garfagnana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelnuovo di Garfagnana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo di Garfagnana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 86,1%
- buona 13,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 046009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.