Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Castel Madama: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castel Madama

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Liberta` 1, Castel Madama.

Castel Madama, il castello Orsini sopra la valle dell'Aniene

Sopra la valle dell'Aniene, poco oltre Tivoli e a una quarantina di chilometri da Roma, Castel Madama si raccoglie attorno al castello Orsini, in cima al colle. Il nome ricorda Margherita d'Austria, figlia di Carlo V, detta Madama, che ebbe il feudo nel Cinquecento. Intorno ci sono uliveti e colline, e la valle prosegue verso Subiaco e i monti al confine con l'Abruzzo.

Per chi lavora a Roma i collegamenti ci sono: l'autostrada A24 Roma-L'Aquila ha un'uscita che porta il nome del paese, e la ferrovia per Tivoli e Avezzano ha una stazione nel fondovalle. Il centro storico è in alto, con strade strette e ripide e case addossate; le costruzioni più recenti e le villette si trovano più in basso, lungo le strade che scendono verso la valle.

I residenti sono 7.026 nel 2023, in calo del 4,1% rispetto al 2011. L'età media, 46,0 anni, coincide con quella della Città metropolitana di Roma; gli over 65 sono il 23,4%, gli stranieri il 9,0%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale, che però comprende la capitale.

Castel Madama è in zona sismica 2, come la maggior parte dei comuni della provincia (97 su 121), con un'accelerazione attesa di circa 0,153 g. Le case del borgo, in pietra e rimaneggiate più volte, vanno fatte vedere a un tecnico prima dell'acquisto; lo stesso vale per i piani aggiunti nel tempo sulle case più recenti.

Sui fianchi del colle possono esserci frane, nel fondovalle vicino all'Aniene allagamenti: il report controlla le mappe di pericolo sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Castello Orsini sopra la valle dell'Aniene, oltre Tivoli, uscita A24.
  • 7.026 residenti, in calo del 4,1% dal 2011.
  • Età media 46,0 anni, come la Città metropolitana.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,153 g.

In breve

Castel Madama è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 7.026 residenti, 53° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Madama è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castel Madama conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Madama ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.453 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Madama è in zona climatica E, con 2.104 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 428 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Madama risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 7 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Castel Madama, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel Madama non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Madama: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel Madama sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Castel Madama. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 59,9%
  • buona 39,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.